今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

今天给各位分享夫妻共同债务离婚时如何分割房产的知识，其中也会对共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割如果婚后一方出首付购房，购房合同写一方姓名，双方共同贷款，离婚后如何分割房产房屋所有权不完全，在离婚时该如何分割婚后女方全款购买房产离婚房产归谁需要分割吗共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割这个很清晰，婚后买房是共同财产，贷款也是共同债务。离婚时有两种选择，一是房子卖掉的资金作为共同财产分割，二是一方留下房子，承担后续贷款，但要给另一方截止目前房子已还贷款的一半。

如果婚后一方出首付购房，购房合同写一方姓名，双方共同贷款，离婚后如何分割房产因为各种原因造成婚姻破裂的离婚的，法律规定了如何分割共同财产，还将财产分为个人财产和共同财产，目的就是方便财产分割，双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利，财产中重要的部分之一“房产”一直都是关注焦点，作为房产里的拆迁房是比较特殊的，因为拆迁房屋的多样化同时房屋的权属也是多样化，这就造成很多人对这类拆迁房屋如何分割不是很了解。

产权归一方所有

凡事都有他的复杂性离婚也不例外，我们暂不考虑其他因素，我们只把房产财产分为婚前一方所有和夫妻共有，根据我国《婚姻法》规定：

wWw.zhaOSheng.neT

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归为夫妻共同财产，其中有一方婚前所得的财产没有特殊约定的都属于婚前个人财产而不是共同财产，另一方无权占有、使用等，拆迁补偿是房屋价值的体现分割时应该属于房屋产权一方所有。

房产增值分割

我们身边经常遇到这种情况，男方为了结婚购买了房屋，因为各种原因房屋闲置一段时间，等到婚后准备入住将房屋重新装修等再加上购买时房价较低拆迁时房价较高等，造成拆迁补偿价格远远高于当时所购买的价格，这也就是我们所说的房子增值问题，我们认为这部分增值是在婚姻存续期间产生的，理应属于夫妻共同财产，所以根据法律规定应当对半分，不能全部归为房产所有人。

还有的自建房屋属于婚前男方所有，结婚后双方进行过扩建等，产权证上的面积变更了，产权人名没有变更，又或者因为其他原因婚后扩建的没有另一方证明的，规定也指出被拆除住宅房屋的建筑面积，自住的房屋按照房屋的所有权证表明的面积，没有表明面积的应当按照实际测量计算，多出来的扩建部分按照法律解释属于夫妻共同财产，扩建的拆迁补偿款也就属于夫妻共有财产。

经过刚才所说都是将产权兑换成货币的形式进行分割的，如果要按照产权形式分割也应当以同样的思路理解，不管婚前如何，婚后进行扩建、增值的应当给予另一方应有的，还有要关注的是，选择产权置换方式补偿的，产权所有人可得到房屋产权，就有可能造成另一方没有居住房屋，所以法律也有相关规定，“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”

最后我们总结

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

房屋所有权不完全，在离婚时该如何分割因为各种原因造成婚姻破裂的离婚的，法律规定了如何分割共同财产，还将财产分为个人财产和共同财产，目的就是方便财产分割，双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利，财产中重要的部分之一“房产”一直都是关注焦点，作为房产里的拆迁房是比较特殊的，因为拆迁房屋的多样化同时房屋的权属也是多样化，这就造成很多人对这类拆迁房屋如何分割不是很了解。

产权归一方所有

凡事都有他的复杂性离婚也不例外，我们暂不考虑其他因素，我们只把房产财产分为婚前一方所有和夫妻共有，根据我国《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归为夫妻共同财产，其中有一方婚前所得的财产没有特殊约定的都属于婚前个人财产而不是共同财产，另一方无权占有、使用等，拆迁补偿是房屋价值的体现分割时应该属于房屋产权一方所有。

房产增值分割

我们身边经常遇到这种情况，男方为了结婚购买了房屋，因为各种原因房屋闲置一段时间，等到婚后准备入住将房屋重新装修等再加上购买时房价较低拆迁时房价较高等，造成拆迁补偿价格远远高于当时所购买的价格，这也就是我们所说的房子增值问题，我们认为这部分增值是在婚姻存续期间产生的，理应属于夫妻共同财产，所以根据法律规定应当对半分，不能全部归为房产所有人。

还有的自建房屋属于婚前男方所有，结婚后双方进行过扩建等，产权证上的面积变更了，产权人名没有变更，又或者因为其他原因婚后扩建的没有另一方证明的，规定也指出被拆除住宅房屋的建筑面积，自住的房屋按照房屋的所有权证表明的面积，没有表明面积的应当按照实际测量计算，多出来的扩建部分按照法律解释属于夫妻共同财产，扩建的拆迁补偿款也就属于夫妻共有财产。

经过刚才所说都是将产权兑换成货币的形式进行分割的，如果要按照产权形式分割也应当以同样的思路理解，不管婚前如何，婚后进行扩建、增值的应当给予另一方应有的，还有要关注的是，选择产权置换方式补偿的，产权所有人可得到房屋产权，就有可能造成另一方没有居住房屋，所以法律也有相关规定，“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”

最后我们总结

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

婚后女方全款购买房产离婚房产归谁需要分割吗有两个问题需要解决：

1.要看全款是女方的婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产的话接下来再看

2.房屋登记在谁名下，是不是女方个人名下

如果房款是女方婚前个人财产，又是登记在女方一人名下，房子才是女方个人财产，不需要分割。

否则房子是会被分割的。

文章到此结束，如果本次分享的夫妻共同债务离婚时如何分割房产和共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。