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微信团购群创业靠谱吗2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗店铺代运营靠谱吗新老业委会交替，原业委会对外签订的合同是否仍有效选择合租男女混住安全吗疫情期间租房一个月没有居住，房东还要收取保底水费，这样合法吗为什么公租房的优点有哪些微信团购群创业靠谱吗就凭你问这个问题，我可以直接回答你，不靠谱。

为什么？因为如果你前期经过微商的积累，并产生了一部分稳定的收益的话，你不会来问这个问题。具体原因如下：

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一、大形势。

1、从业人数。从曾经的直销，到后来的微商，再到社交电商，然后今年阿里和京东也进入这个市场了。可想而知，原有的从业者，加上被忽悠进来的，这个总量会变的多大。

2、所谓的疫情影响。我承认，这次的疫情对电商有一定的刺激作用，但相对于从业者增加的量，也足以抵消掉了。

所以你可以观察，近两个月，是不是身边的朋友做微商的越来越多了？这就好比餐饮，大量不懂行的人冲进来，抬高了房租，抬高了人工，压低了售价和利润，最后搞得老的餐饮从业者都越来越难做。

二、、实施难度。

1、你得选渠道吧？传统微商已经被淘汰了，你的选择无非这三种：小的社交电商平台或者淘宝客；阿里的淘小铺；社区生鲜水果小吃。别想着都做，你只能选一样，而我恰恰觉得社区社交电商是黏性最好，竞争相对较弱，可以长期从事的，其他两个竞争太激烈了。那你要有货源，或者自己跑货源，是海外代购，还是你有家乡特产？还是去大型的批发市场筛选？而且你还要选择高频消费的产品，没做过的，难度很大。

2、客源在哪儿？这不是你简简单单的让亲朋好友帮忙拉人，拉起来几百个上千个人就行的，你要的是活跃客户，而不是僵尸粉。也就是你所售卖的商品，要和群里的人对路的，否则没有意义。

3、你要考虑货源，要考虑发货、送货，还要做文案，做图片，还有玩儿角色扮演，自己给自己当托儿虚拟消费，还要处理售后，还有很多其他的事情，这事儿，不是说兼兼职，每天花个三五分钟转发一下就能赚到钱的。

好了不打击你了，话说回来，如果你有好的渠道，又是高频消费的商品，说实话，有一两百个活跃粉的群，收入就已经相当可观了。祝成功！

2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗非请自来。

2019年个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗？简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即“二房东的手写合同有用“！

专项扣除项目中抵扣标准最低800，最高1500，可以说是这次税改中很大的一个优惠礼包。住房租金怎么搞，有没有专门格式，这都是人们很关心的问题。

那住房租金要求留存备查的合同形式如何？有无具体模板格式要求呢？这些问题，税务总局也进行专门解答，从答复文件中可以知道，对相关的合同并没有具体模板要求，只需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息即可。

也就是说，与二房东签订的合同，只要按规定记载上述信息，不管形式如何，打印或手写都是可以的，手写的也符合题目“有用“要求！

店铺代运营靠谱吗大家好，我是淘宝美工老申。

网店代运营必须理性的看到，在代运营这个圈子里，有一个普遍现象，那就是。收费越高，效果更好。那些每年收费几千的代运营，基本都是没什么结果的。

电商行业里，有上市公司，我集团化运作，年收益破亿的更是常见，有品牌，但是你有见过一个知名的代运营公司么？

就算在淘宝平台，有做美工的天猫，有做软文的金冠店，你有见过多少纯代运营天猫店铺呢？

为什么我说需要理性看待代运营呢？不在乎三个原因第一网店的核心也是产品，卖产品的是人，理解产品需要时间，更需要一个态度，一般的代运营做不到这一点

网店没什么神器的，说到底它还是在卖产品，还是为了满足供给双方的需求。网店需要盈利，需要吧产品卖出去，作为代运营团队，他要吧产品卖出去，更需要了解你的产品，了解你的用户，可是作为代运营公司，它们要面对很多客户，不可能有那么多时间去了解你的产品，更不可能有精力去研究你的用户。绝大多数的代运营公司还是靠业务量支撑，博的是几率。在代运营公司的客户群里面，绝大多数是以失败告终的。

这跟谈恋爱差不多，你同时跟两个异性相处还可以，但是十个呢？二十个呢？代运营的精力、人力都有限，而服务费也是有限的。可是你的产品和用户是无限的，也是多变的，这个矛盾焦点就很难找到平衡。

第二3个和尚没水喝

有些代运营公司打着“一对一”的服务标准，其实这是不可能的，在代运营团队资源有限的情况下，它们肯定会先处理简单的，能立马见效的事情。比如很多代运营首先要做视觉，修改标题，抱活动，做销量，因为这些操作是能立马见效的，就算没有真实成交，那至少也能说明工作有人在做。

当代运营团队承接到更多的业务的时候，它们忙不过来了，随着时间的推移，到那时，它们也能摸清楚你的网店能不能做起来了，随便一个理由都可以放弃你的店铺。

第三代运营能做的与你能做的差不了多少，只是你没有去操作罢了

首先问问你自己，为什么要找代运营？

是你自己不会？还是你没精力？对于一个新网店来说，任何人想把它做起来，都需要去了解产品，熟悉操作，分享同行。你自己做也罢，找代运营它们也要做，不同的是你们的基础不同，可是，如果你愿意花时间去学习，自己操作一通，在操作结果上与代运营就相差不了多少。前面说了，代运营需要了解更多的产品，他们没办法做到一对一，换句话说他们更本不可能专门研究你店铺也得数据。可是你是完全可以用心了解自己的产品的，这样一对比，谁更好，很难下定论。

所以，网店代运营需要理性的看待。他们有相对可观的收入，那么多少就会有结果，如果只是意思意思的交点服务费，那你的钱基本就是打水漂的。毕竟，现在一个普通工人一天也能挣个百把块钱，甚至好几百的。一年几千块钱的服务费，分到每个人头上，就少得可怜啦，试问，在这么一个时代，谁愿意为这样的收入全力以赴呢？

新老业委会交替，原业委会对外签订的合同是否仍有效新老业委会交替，原业委会对外签订的合同是否仍然有效。只要原业委会，签订的合同是合法有效的，那么在合同期内当然有效。

《物业管理条例》明确规定，业主委员会是不能从事与本小区物业管理无关的事情，如果业主委员会对外签订的合同与本小区的物业管理活动没有任何关系，那么这份合同就是非法的无效的。

根据小区《业主大会议事规则》业主委员会在届满时，必须进行换届选举，选出新一届的业主委员会。但是业主委员会的性质和职能是没有改变的，他仍然是业主大会的执行机构。原业主委员会对外签订的合同，只要是与本小区物业管理活动有关，并经业主大会会议通过或由业主大会授权就是合法有效的它的法律效力是不会受到业主委员会换届选举的影响。

业主委员会是民间团体不具备法人资格，且对小区内全体业主共有和共同管理权利的重大事项是没有决定权的。业主委员会对外签订的与本小区物业管理服务有关的合同必须经过业主大会会议投票通过或授权。小区内业主委员会代表全体业主签订的合同主要有《物业管理服务合同》及有关小区公共场地出租、公共用房出租、小区广告位置出租等。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

选择合租男女混住安全吗放下安全不安全先不说，我先请问你如果不是男女恋人的话，男女混住你方便吗？应该吗？合适吗？

你先回答了我这三个问题，你就应该知道安全不安全了。

男女本来就是有区别的，不管是从生活上还是生理上，也不管年龄的大与小，只要是一男一女就不合适久居在一处。

日久生情，异性相吸，这个道理我想大多数人都是懂得的。尤其男女间到了一定的年龄，生理上是有需要的。

而这种需求是有受控的，有不受控的。虽然说它应该是建立在感情基础上的，但是在感情控制不住时也常有发生，否则就不会有什么强奸犯之说了。

所以倘若是男女二人心有所属还好说，或是一拍即合，或是一拍两散都无所谓。但如果男女一方根本就没有此意，确是在毫无准备的情况下被性骚扰，那么我看你也就只能是哑巴吃黄连有口难言了。

因为说句难听的话，你只能说是被主动送上门的菜，己无从选择。至于他人愿意吃不愿意吃，怎么吃？可就由不得你了，那只能要看他人的胃口了，根本就怨不得他人，怨只能怨你太不自重了。

疫情期间租房一个月没有居住，房东还要收取保底水费，这样合法吗为什么现在的租房，每个单间都有水表，用多少吨掏多少钱，不用不给。房东要水费不合理，更不合法(有话好好说)。

公租房的优点有哪些公租房说白了就是困难人群解决住房问题的保护神，凡符合条件的人只要按照要求准备好资料去申请就可以了。现在要说的是公租房已经在实行中，但不同时段依然有不断的人员需要申请公租房，所以建设公租房或者得到个人，企业和社会团体等其他组织的捐赠也一直被需要。

最新消息：财政部和税务局印发了关于公共租赁房税收优惠政策的公告。即对在建公租房用地及建成后占地，免证城镇土地使用税，其他住房建设项目中配套建舍公租房的，按面积占比免征建设、管理公租房的土地使用税。对经营单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对经营管理单位购买房子作为公租房的，免征契税、印花税，对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对各个非公租房的所有者转让旧房做公租房，但增值额位超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，其他住房所有者捐赠住房作为公租房的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公租房，符合法律法规规定的，对其公益性捐赠支出超过申报应纳税所得额30%的部分，准予其应纳税所得额中扣除。公告提到，对符合条件的家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。一系列的优惠政策将加快解决困难家庭的居住问题。

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