抚州法律问答顾问

你好，需要专业的鉴定机构鉴定的

吉安法律问答顾问

您好，具体情况待评估机构出具评估报告后确定，建议申请鉴定，这样比较准确

宜春法律问答顾问

法律分析：应该视具体情况而定，精神病一般属于限制民事行为能力人或属于无民事行为能力人，因此买房子可能效力待定，也可能无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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