黔西南法律问答顾问

夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权;如有特别约定，则从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

贵阳法律问答顾问

1、如果是在婚前取得的房产证，那么该房屋则属于夫妻一方婚前个人财产。2、如果是在婚后取得的产权证，那么，其在婚后对房产物权的所得自然要适用相关律师规定，作为夫妻共同财产处理。房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志。法律依据：《城市房地产管理法》第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

安顺法律问答顾问

如果是使用夫妻双方的身份证和结婚证办理房产证的话，那么这个房子就是夫妻共同财产。如果确实是婚前的购房，你可以持买房合同和购房凭证等，办理个人婚前房产证。

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