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1.婚前财产如何认定

婚前财产的确认有两个关键时间点：

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(1)从“婚前”到“婚后”的时间；

(2)“购房”的时间点，即开始被视为成功购买房地产的时间点。

就前者而言，夫妻双方收到《结婚证》的日期可视为从“婚前”到“婚后”的时间点，而订婚和结婚等其他时间点则没有法律意义。对后者来说，这更麻烦。在购房过程中，哪一个是“买房”的时间点，比如：婚前签订购房合同，首付，婚后按揭贷款，《房产证》，那么哪一个是“买房”的时间点？鉴于房地产在法律上属于不动产范畴，根据我国相关法律，购买者真正取得所购房屋所有权的时间点是完成房屋的转让。

因此，认为取得房屋产权证的日期是“购房”的时间点。判断这个问题的关键是房价是婚前个人财产还是婚后共同财产。事实上，上述观点对“购买”概念的理解过于狭隘，由此得出的结论也是有偏见的。考虑到购房的目的和整个购房过程的相关性，购房合同的签订时间应作为“购房”的时间点，这在签订合同时最能体现这种行为的性质。

2.婚前财产的具体内容

一方婚前财产是指一方婚前获得的财产，包括动产和不动产。一方的婚前财产可分为以下四类：

(一)个人财产，如工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠与的财产、资本收入和其他合法收入。

(二)婚前一方取得的财产权利，如婚前一方取得的债权。

(3)婚前财产权益，包括婚前个人财产权益。

(4)一方在婚前以金钱和股权的形式存在，但婚后表现出另一种财产形式。

婚前财产的定义时间是双方的结婚登记日期。在结婚登记之前，双方分别拥有的财产属于一方。婚姻登记后，一方单独或者双方共同所有的财产，除法律另有规定或者双方另有特别约定的以外，视为已婚夫妇的共同财产。该条例的目的是简化财产关系，促进离婚时夫妻共同财产的分割。

3.关于婚前财产的法律规定

在我国的《早婚法》及其他相关法律法规中，没有关于婚前财产的规定，婚后的所有财产默认为双方的共同财产。然而，经修订的《婚姻法》规定，婚前财产属于配偶一方，相关规定如下：

第18条规定，下列情况之一应为配偶一方的财产：

(a)婚前一方的财产。

第19条规定，丈夫和妻子可以同意婚姻关系期间获得的财产和婚前财产应属于彼此，共同拥有或部分拥有，部分共同拥有。该协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。(引用说明：此处第17条和第18条意味着婚姻关系存续期间的大部分财产是共有的，婚前财产和其他符合条件的物品归一方所有)

夫妻之间关于婚姻期间获得的财产和婚前财产的协议对双方都有约束力。

如果丈夫和妻子同意拥有婚姻期间获得的财产，如果第三方知道该协议，丈夫或妻子拥有的财产将用于清偿丈夫或妻子的债务。

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