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购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定

购房定金能退吗定金是合同履约担保的一种方式，依法签订的购房合同一般都会约定有定金，少则一两万元，多则十数万元不等，买卖双方可以约定定金的数额，一般是买方向卖方交纳定金。

很多回答者都提到了定金和订金的不同，定金和其他保证金的不同，定金与违约金也不同。定金的特殊性在于它适用“定金罚则”，即当定金约定担保的履约条件成就时，双方按时履约，通常定金会冲抵价相应的价款，但因一方的原因造成无法履约而产生违约，如果是买方，则定金不予以退还，如果是卖方则需要双倍退还定金。

如果不能归责于双方的原因导致无法履行合同，则不适用定金罚则，卖方应退还定金。

购房过程中，也经常有因定金而发生争议的，如果主张定金，一般就不再支持违约金的主张，同理，适用合同的违约金条款时一般也不能再主张定金罚则，但如果损失明显超过定金的数额，也可以在适用定金罚则的同时，主张相应的赔偿。

买房，交了2万定金和2万中介费，现在不想要了，可以要求退款吗首先要看是什么原因不想要房的，如果是对方原因，可以要回。如果是自己原因，根据法律规定，对方可以不返还。建议协商

手机定金能退吗不可以。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

交了订金没拿东西钱可以退吗回答：交了订金没拿东西钱是退不回的。所谓定金就是你看中了商家的某一件东西，而商家没有现存你要的货，得向厂家进回，所以商家会收取一定的钱作为定金，但是一定会跟你说清楚，如果进回后货没问题，你不要的话，定金不退算损失费。所以交定金前一定要考虑清楚是不是真的想要。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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