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本文目录

禁止集资建房政策法律规定房产证上写“集资建房”属于经济适用房吗乐山市单位集资建房规定集资建房可以退款吗集资房过2021年有新政策吗村集体集资盖房，村民集资怎么监管村民有没有知情权部队集资建房清退条件禁止集资建房政策法律规定禁止集资建房建房法律规定，主要是土地的取得是否合法，是否有相关土地出让手续，土地出让金是否缴纳，规划是否通过审批。

房产证上写“集资建房”属于经济适用房吗有的。根据建设等几大部委颁发的《经济适用住房管理办法》中有相关规定。其中第六章单位集资建房第三十五条规定“单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分”，由此也就确定了该类房屋的产权相关管理适用于经适房的规定，包括房屋满5年期内、外的上市不同规定，也适用于单位集资房。个人理解，供你参考。

乐山市单位集资建房规定单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十六条规定，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。第三十九条规定，严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资建房可以退款吗没房产证不能转让。集资房转让应先取得完全产权并取得房产证后再转让。

《经济适用住房管理办法》

第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，

其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

集资房过2021年有新政策吗1、集资房产个人没有拥有产权，一部分产权是单位的。其次，集资房所属土地是划拨或是团体性质，没有交纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。

2、这类住所，需求原房主持有五年以上，交纳土地出让金，以及付出购房款，把单位所属房产份额买下，交纳契税等税费，方可够处理原房主名义正规商品房的房产证，契税证，以及土地证。此时，该住所方可够充分销售，过户，转让或是处理典当。

3、你买下这房子，要看他处理契税或是房产证是否满五年，不满五年，需求交纳5.55%营业税，以及1%个税，还有1.5%契税，印花税万分之五，评估费千分之六手续费几百元。综上，不主张购买这房子，因为购房本钱很高，不比外边商品房廉价。而且现在不满五年，无法过户。

4、因为集资房的权属，是按出资份额断定的，个人按房价全额出资的，具有拥有产权，因而具有完好处分权;个人部分出资的，具有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情况。

5、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实践上是对集资权力资历的转让，这种状况在现在比较遍及，但与集资建房的本意相悖，存在的危险也较大。

6、房子获得产权证后的转让，集资者假如具有拥有产权，并获得单位赞同和房地产处理部分的赞同(是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金)，方可上市出售

村集体集资盖房，村民集资怎么监管村民有没有知情权个人觉得不算吧。集资建房的资金是由每个集资人出的钱，并非由国家统一拨付，并支付公共管理活动的经费。

部队集资建房清退条件两套集资建房必须清退

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