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大家好，关于北京市住房租赁合同很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于北京房租通申请流程的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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北京2021年公租房租赁年限北京房屋居住权怎么办理北京公租房5年后怎么申请购买北京房租发票税点多少在京实际居住证明和北京市居住证区别北京房租通申请流程硕士入户北京条件北京2021年公租房租赁年限首次签订公共租赁住房租赁合同的租赁期限一般为3年，但是公租房不能购买，租赁合同期满后承租人仍符合规定条件需续租的，可在合同期限届满前3个月内申请续租。经审核符合续租条件的，续租期不超过2年。续租期满后，承租人仍然符合续租条件需续租的，需重新申请。

承租人已不符合申请条件，但确有特殊困难暂时不能腾退住房的，经批准可以延长不超过6个月的租住期。

北京房屋居住权怎么办理居住权的办理主要可通过以下几种方式：

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第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

第四、因取得时效的经过取得居住权。

北京公租房5年后怎么申请购买北京公租房满五年不可以买。公租房为出租型保障房，不可出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。北京公租房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。5年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。

北京房租发票税点多少应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

在京实际居住证明和北京市居住证区别区别之一：针对不同。居住证明是针对在京居住未落户的流动人口，证明实际居住时间的事实；居住证是针对在京居住拟落户的固定人口，是合法居住的身份证件。

区别之二：作用不同。持有居住证明可以在申请公共服务时使用，如个人就业、子女就学、租房等；持有居住证可以享受与北京户籍居民同样的公共服务项目和社会保障待遇。

北京房租通申请流程?申报路径

1.线上申报

自公告发布之日起，申报单位须在“投贷奖”平台(选择其一)申报：

(1)北京市文创金融服务网络平台;

(2)北京市文创企业股权转让平台。

2、提交纸质资料

纸质材料由“房租通”支持资金申请表及附件和其他相关证明性材料两部分组成，其中“房租通”支持资金申请表及附件需完成线上申报的企业通过申报平台自行打印，其他相关证明性材料由申报企业按照规定提纲自行组织内容。

纸质材料按照申报平台提示的要求装订并加盖公章。

将纸质材料一式六份及电子版(光盘形式)一份，按照规定时间递交至指定地点。

3.其他相关证明性材料的编制提纲如下：

(1)文化类属性证明材料：介绍企业的历史沿革、主营业务及在文化产业领域的专长和业绩;

(2)社会效益证明材料：介绍企业北京地区业务规模、对首都社会主义先进文化的弘扬作用、对首都文化产业发展的示范作用、就业情况及高端人才培养情况;

(3)创新成长证明材料：介绍本企业在同行业中的创意(技术)的独创性、企业自主研发能力及研发投入情况、企业形成专利、著作权等自主知识产权情况、企业吸引高端人才情况;企业组织构架及部门分工、企业主要创始人履历、企业获得外部融资情况;

(4)经济效益证明材料：介绍企业主营业务发展情况，近1年企业营收及利润情况，企业未来市场规划;

(5)其他证明材料：介绍企业获得文化类政府及社会奖项情况、企业认为对于评选有帮助的其他内容。

?申报地点

车公庄大街4号新华1949园区9号楼(临街灰白楼)。

?申报所需资料清单

1.“房租通”支持资金申请表;

2.营业执照扫描件;

3.北京市社会保险个人权益记录(单位职工缴费信息);

4.2018年度审计报告原件扫描件;

5.2019年财报扫描件;

6.申报企业所在文化创意产业园区出具的推荐函;

7.材料信息真实性承诺书;

8.信用中国网站出具的信用报告;

9.信用中国(北京)出具的信用报告;

10.房屋租赁合同;

11.办公场所照片;

12.房屋租赁发票;

13.水电费发票;

14.物业费发票;

15.其他费用证明文件上传;

16.行业属性相关证明材料(按照平台说明上传);

17.其他相关证明性材料。

硕士入户北京条件硕士研究生想要落户北京，那么应该在年龄27岁之前进行落户。想要落户北京，首先要在北京有一份本市的工作，并且有高水平且稳定的工资来维持日常生活。或者可以直接考入位于北京市的国家事业单位，这样工作单位就可以帮助解决落户北京的问题，获得北京户口。

文章到此结束，如果本次分享的北京市住房租赁合同和北京房租通申请流程的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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