今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

这篇文章给大家聊聊关于个人转让土地使用权是否合法使用，以及国有土地允许任何单位和个人转让买卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

国有土地允许任何单位和个人转让买卖吗私自签订的土地有偿转让合同受法律保护吗农村个人土地使用权可以转让给个人吗集体土地转让本村人合法吗公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗有什么利弊个人土地转让需要不动产证吗个人之间签订的土地使用合同有法律效率吗国有土地允许任何单位和个人转让买卖吗国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。

1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。

2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：

www.ziliaopan.com

我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。

私自签订的土地有偿转让合同受法律保护吗提主这个提问提的不太明确。土地有偿转让合同是什么性质的转让？我们知道，农村耕地主权归集体，使用承包权归个人。这是我们大家都知道的三权分治。个人因为只拥有承包权、使用权，所以个人的转让合同，如果仅仅是转让了使用权，这合法。比如现在到处施行的土地流转，双方讲好每亩地每年的价钱，就可以转让了。这当然受法律保护了。假如你将土地看做是私有财产，连同主权一并转让出去了，比如卖给了开发商，卖给了外村人或城市人，这肯定是不合法的。双方再有合同也不行，到土地承包到期后，肯定是要被收回的。所以这样的转让合同不会受法律保护。

提问题时要将条件讲明白。

农村个人土地使用权可以转让给个人吗依据宪法规定，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外

集体土地转让本村人合法吗集体土地转让本村人也不合法，因为集体土地所有权归集体，本村集体经济组织成员可以享受集体土地使用权，但是没有所有权，所以也就没有处分权，合同法也明确规定，以盈利为目的的转让合同无效，转让给本村人实际上也是剥夺了村委对集体土地的处分权。

公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗有什么利弊一、根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。

故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。

这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。

但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。

如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。

三、这个问题时继承的问题：

在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。

在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。

建议：为了继承，给子孙留点资产，就缴税，将土地使用权转移到个人名下吧。但不要少缴税或不缴税，造成偷税的嫌疑。

个人土地转让需要不动产证吗个人±地转让不需要不动卒证。不动产证是用来证明自已的房屋或土地的一种凭证，是闰家放给用户享有法律效力的一种证件，不能随意使用的，要精心保管好。至余土地转让一事可认由双方签定合同，合同可详细说明使用土地面积，金额认及年限等。

个人之间签订的土地使用合同有法律效率吗1，对土地有使用权的当事人可以协议将土地转让，双方自愿协商达成的协议有法律效力。

2，土地使用权的转让需要到当地土地管理部门办理不动产转让登记，不登记不发生土地转让的效力。

3，对于未能依法办理土地转让登记，协议一方当事人可以要求违约一方承担相应的违约责任。

4，《物权法》规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

关于个人转让土地使用权是否合法使用，国有土地允许任何单位和个人转让买卖吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。