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大家好，深圳二套房首付政策相信很多的网友都不是很明白，包括2021年深圳买二手房首付规则也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于深圳二套房首付政策和2021年深圳买二手房首付规则的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

2021年深圳买二手房首付多少2022年深圳购房首付比例深圳买房首付需要在一张卡里吗2021年深圳买二手房首付规则请问深圳的首付比例怎么算二手房怎样做到两成首付？2021年深户二套房比例2021年深圳买二手房首付多少按指导价来计算。

如89平的房子，售价500万。

指导价300万。

买方首付三成，相当于90万，。

500-300万差额部分是200万，加起来是290万的首付。

2022年深圳购房首付比例如无特殊情况，按照国家政策规定，购买首套商品住宅的首付比例都是30%，不含括明年政策调整的可能。

国家每年五月跟十月会对首付比例、银行贷款资质以及利率，缴纳税费出台相信的调整政策，以此保持房价的稳定性，但首套商品住宅首付交付的比例近30年的变化都不大，基本上都是三成首付。

深圳买房首付需要在一张卡里吗交首付款不一定需要把钱打到同一张卡上，当然能打到同张卡上更好了，因为客户在交房款的时候都是刷POS机或者转账，如果是转账那就没有关系了，几张卡都可以，如果是在开发商那里刷POS机的话，每刷一笔开发商都要承担一笔手续费，为了成本考虑开发商都会限定客户用卡的张数。

2021年深圳买二手房首付规则现在深圳买房首先要有资格。社保满五年，非深户名下无房。深户名下不高与一套。有这个资质后需要摇签，搖到才有资格买房。搖不到就是一次性付款也不能买。另外因为购房贷款很难审批，额度也不高，首付现在需要四成以上

请问深圳的首付比例怎么算深圳的贷款是“认房又认贷”：

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在深圳范围内无房，在全国范围内没有贷款记录是三成首付，七成贷款；在深圳范围内无房，在全国范围内有贷款记录的是五成首付，五成贷款；在深圳范围内有房，无论在全国范围内有没有贷款记录都是七成首付，三成贷款。

二手房怎样做到两成首付？其他城市就不说了，因为情况也有些不了解，我们就说深圳。

深圳楼市的限贷政策

深圳是限购限贷的，以家庭为单位，可以购买2套住宅商品房，深圳市范围没有登记房产及征信没有房贷记录的，首套贷款三成，二套贷款7成；有房贷记录的首付首套五成，二套7成。

深户单身(包括离异)、非深户五年社保，无房贷记录首套三成，有房贷记录五成，只能限购一套。

把二手房做到二成首付方法:

①开发笋盘，直接优惠首付，优惠三成就是缴税费，等于零首付，市场上这类盘每年都有，但是比较少。

②银行评估贷款时，稍微拉高1.2-1.5成的评估价，深圳高楼层一般有这个待遇。

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2021年深户二套房比例深圳二套房首付比例2021：2021年深圳二套房首付比例70%，深户利率9折，非深户利率1.1倍;天津二套房首付比例2021：2021年天津二套房首付比例是房屋总款的60%。由于购房政策不断更新，二套房首付比例2021具体还以各地方政策为准。

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