危房鉴定标准是什么等级,危房鉴定等级划分是什么
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农村危房鉴定标准分为4个等级,有A级别、B级、C级和D级。其中D级是最严重的状况,整栋房屋都存在险情。农村危房的鉴定程序是进行安全鉴定工作、进行房屋构件危险鉴定等。
一、农村危房鉴定标准分为几个等级
农村危房鉴定标准分为4个等级。
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:
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A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
二、农村危房的鉴定程序
1.选址安全鉴定:结合危改房选址的周边环境进行调查,并对其进行了安全鉴定工作,将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。
2.调查房屋的基本状况:通过现场对危改房的构造进行测量查勘,获得房屋结构的当前状况。
3.房屋构件危险鉴定:对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量,并分别按照a、b、c、d四个等级进行评估。
4.房屋整体危险鉴定:对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定,按照A、B、C、D四个等级进行划分。
5.处理建议:对进行鉴定的危改房,按照房屋整体危险情况进行评估,并提出相应的拆除方案或加固措施。
6.出具鉴定报告:建鉴定:对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定,按照A、B、C、D四个等级进行划分。
三、农村危房要强拆吗
找法网提醒您,农村危房要不要被强拆,需视情况而定:
1.如果达到了一级的危房,是需要被拆除的;
2.如果是二级的危房,不需要强拆,进行维修即可;
3.对于三级的危房,仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件,就能够恢复使用。
法律依据:《城市危险房屋管理规定》第十七条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
第十九条
治理私有危险房屋,房屋所有人确有经济困难无力治理时,其所在单位可给予借贷;如系出租房屋,可以和承租人合资治理,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
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