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大家好，今天来为大家分享婚后买房需要注意什么的一些知识点，和刚结婚不久的新婚夫妇要注意什么？的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

信用卡可以买房吗买房可以刷信用卡吗需要注意哪些问题入住新房时有什么讲究和说法？想买二手房，请问有什么需要注意的，不入坑呢？是结婚前买房划算，还是结婚后买房合算？各有何利弊？买房子有什么需要特别注意的事项吗？买房前要注意哪些问题？刚结婚不久的新婚夫妇要注意什么？信用卡可以买房吗买房可以刷信用卡吗需要注意哪些问题信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？可以刷信用卡买房，主要注意以下几点。

一、买房可以通过刷卡、取现两种方式使用信用卡，其中刷卡利率低、额度高，是最佳信用卡买房方式。

银行并不会限制你资金使用用途，只要你按时还款，不会阻拦你使用信用卡；开发商也会在意你首付是使用什么手段来支付首付，也不会阻拦你使用信用卡，所以理论上是可以使用信用卡支付首付的。

1、刷卡方式利率低：

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刷卡方式有30-50天免息期，利率8%-12%，远远低于取现的18.25%。

刷卡方式首先有一个30-50天的免息期，也就是刷卡日到账单日之间资金都是免费使用的，其次如果在账单日无力偿还，可以采用分期付款、支付最低还款额两种方式进行偿还，不但不影响信用记录，还能减低借贷利率。

我打个比方，便于大家理解：

如果购房者采取刷卡方式支付100万首付，首先到账单日的30天是免利息的，后期采取12期分期付款支付利息，按照8%的利率进行保持估计需要支付8万利息

如果购房者采取取现方式支付100万首付，首先需要提现手续费，大约在100-300元之间，其次需要按照万分之五的日利率支付利息，每天需要支付500块利息，一年需要支付18.25万利息，远远高于刷卡，并且这个还没有计算复利的情况下。

2、刷卡方式资金额度高：取现额度一般只有刷卡额度50%-80%。

信用卡的取现额度是远远低于刷卡额度的，一般而言刷信用开可以把信用卡的额度全部刷光，但是取现不可以，大部分银行信用卡取现额度是刷卡额度的50%-80%。这就意味取现方式动用的资金远远低于刷卡方式。

二、信用卡刷卡手续费需要购房者支付，100万的手续费大概在5000-10000元之间。

虽然开发商并不阻止购房者使用信用卡支付首付款，但是因为刷卡手续费较高，一般不会承担其中的手续费，需要购房者自己承担。目前信用卡刷卡的手续费一般在0.5%-1%之间，也就是说100万刷卡，需要支付大约5千-1万的手续费。

三、信用卡支付首付，提升房贷的申请难度。

购房者如果利用信用卡支付首付款，这笔刷卡记录会上个人信用记录，作为个人的负债存在。这就有可能给购房者后期申请房贷造成难度，因为购房者提供的收入一定要覆盖掉这笔贷款和房贷的还款额，才能顺利下贷款，不然就有可能被拒贷款。

我举个例子：假设购房者刷卡支付10万左右的首付款，后期申请房贷200万，其中10万贷款每月要偿还9千月供，200万支付1万左右月供，购房者收入一定要达到月供的两倍，也就是4万左右的收入才能申请贷款。

四、信用卡支付首付款，大部分银行是没有积分。

房产这种大额消费对于银行而言，利润不大，因此大部分银行是不对房产类的刷卡进行积分的。如果指望借用信用卡支付首付积累积分是不太可能。

我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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入住新房时有什么讲究和说法？乔迁之喜是人生中的幸事，不过，入住新家的一些规矩还是不能忽视的，以下几点，希望能够对你有所帮助。

1、入住时一般要择良辰吉时，请老师傅根据自己的生辰八字找一个合适的时辰搬进新家，择日后确定搬家时间，通常以早上和中午为最佳。

2、搬进新家之前，要点燃香或是艾草绕着房间每个角落走一圈，走完后从右方出去，到达一个明快的空间将其熄灭。

3、新家的门上要贴上红对联，以求吉利。情况允许的话，可以放一个小鞭炮。

4、在进门的时候站在梯子上（高处）喊一声“开财门”或是“美满之门”，然后把梯子放下摆放在入口，踩着梯子进入新家，预示着步步高升。

5、在搬进新家时要把水龙头打开，再烧上一壶水，寓意着财源滚滚，细水长流，愿家里诸事能够顺顺利利，美满幸福。

6、搬入新家第一天，一定要多说吉祥话，比如恭喜发财、财运滚滚、万事如意、诸事顺心、幸福安康等。当天最好不要打骂孩子，出现争吵的情况，不利于营造良好的家庭风水。

7、亲戚朋友进宅时携带礼物，要有利于提升新家财运的物品，切记不可空手入宅。比如带着米和油，预示着衣食无忧；拿着红包预示着财源滚滚；苹果预示着平平安安；火龙果预示着红红火火；橙子预示着心想事成；鲜花预示着花开富贵；鱼寓意着年年有余；酒预示着长长久久，会给家庭带来美好的祝愿。

8、搬进新家的第一天，一定要开火烧饭，菜肴里必须有汤圆，预示着甜甜蜜蜜、团团圆圆。

9、搬入新家时，请朋友们多来新家坐坐，人数愈多愈好，这样新家的人气才能更旺盛。

想买二手房，请问有什么需要注意的，不入坑呢？我买的是二手毛坯房，从我个人看，买房前一定要对房子实地考察，看看房子内部有没有问题，当时我买的房子管道漏水，付了定金才发现，卖家不修，然后我也没继续付钱，也没说不要，就这么拖着，谁先开口谁违约啊，最后卖家主动修好了。还要问下小区住户，看看口碑如何，夜晚治安之类的。

过户前考虑自己用什么贷款公积金，商贷还是全款，我开始打算用公积金，这个需要买卖双方过户前去银行申请的，当时中介带着我们省略了这个步骤直接过户了，最后公积金管理处批准了使用公积金但是银行不放款，因为没有按照银行要求来，然后因为过户了，商贷也办不了，最后走的抵押贷款。所以过户前一定要去银行咨询清楚。

因为我买的二手毛坯房，所以水电物业维修基金这些后来另开户，没有过，听说装修过的是需要过户的。

至于材料，就是身份证，户口本，结婚证这些材料，中介都会让准备的。

其他也不太清楚了，希望有帮助！

是结婚前买房划算，还是结婚后买房合算？各有何利弊？一、如果个人经济实力雄厚，未来家庭规划清晰，当然是婚前买房更为适宜。买房不差钱，将来是一胎或者二胎的家庭指标也已经目标清晰，那当然是婚前买房更为适宜。但一定要考虑的角度多维一些。比如，你是考虑纯投资？还是投资与居住相结合？还是纯居住？是否需要考虑孩子教育的学区房？是否需要和父母合住？等等这些综合性的事情有没有彻底考虑清楚？考虑清楚了，当然可以婚前买？

二、如果个人经济实力一般，需要婚后夫妻共同还款，家庭人口还需要共同商议，那还是婚后买房更为适宜。当然，前提是未来的妻子同意你婚后买房。也有不少妻子要求男方即使不能全款买房，也至少出个首付。这里面就更好注意，房子的产证问题。

三、如果个人竞技实力雄厚，完全有独立支付能力，但双方处于婚恋期间，女方要求婚后买房。这是最考验智慧和感情的时刻。这个时候，感情应该是大于金钱的。当然，双方对于对方的人品有把握的基础上。处理这种棘手问题，最好是双方都可以支付房款，共同买房。这样，将来也好处理。最难的是，乙方全款买房，另一方要求加名字但不出钱，这就需要购买方慎重对待。如果是对方没有购买能力，能倒可以商量。如果是对方有购买能力，但不愿意出钱，并要求加名的话，购买方就要慎重了。因为，考验人品的最佳时刻来临了，你要瞪大眼睛观察你的另一半了。

买房子有什么需要特别注意的事项吗？感谢邀请：

房子对每个人，每个家庭都非常的重要，但是由于它涉及到的金额特别大，交易又特别复杂，因此在买房的时候需要注意的问题也很多。

对绝大部分朋友来说，买房并不明白，需要注意哪些具体的问题？今天我们就一起来聊一聊，购买新房需要注意哪些问题？购买二手房需要注意哪些问题？

一，购买新房需要注意哪些问题？

我们都知道房子的类型特别多，但是从大类上来分，就是新房和二手房。

而购买新房和购买二手房，需要注意的问题看似相似，却也有着不同的地方。

所以，我们先来看看，购买新房需要注意哪些问题？第1个注意问题，开发商的选择。

购买新楼盘，开发商的选择尤为重要，毕竟不同的开发商实力不一样，能力不一样。

有条件的情况下，尽量去购买大牌房企修建的新楼盘。

因为大牌房企修建的房子质量相对较好，小区打造也相对较好，物业管理水平也相对高一些。

那么，就意味着我们买入的新楼盘，在接房过后，居住体验感更强，小区的安全设施更高。

同时大把开发商实力相对来说比较强一些，楼盘烂尾的概率相对小一些，可以减少我们买入楼盘的风险系数。

第2个注意问题，物业类型的选择。

房子的类型特别多，即便是新楼盘，也有商品房，公寓，写字楼，商住楼的区分等等。

购买新楼盘的时候，尽量去购买商品房，回避写字楼，回避公寓，回避商住楼。

就比如公寓来说，它是商业性质的，在使用的过程当中水电气物业费相对来说高很多。

并且大部分的公寓不能落户，也不能解决子女的教育问题。

最主要的是，公寓的增值空间特别有限，转手的高税费，会让它在未来市场上的流动性特别慢，变现能力特别弱。

而商品房不存在这些问题，既可以解决我们的个人户口，子女教育。还是拥有更好的增值空间，未来想要卖出的时候流动性也更强，变现的速度也更快。

第3个注意问题，地段的选择。

随着我国的城市化进入中期阶段，大部分的新楼盘都集中在一个城市的郊区或者远郊区。

而我们也知道，买房地段非常的重要，好地段的房子不仅增值空间特别好，而且流动性也特别强，自己做起来也比较方便。

所以，即便是选择新楼盘，也尽量选择距离市中心距离核心区域较近的板块，如果能够控制在15公里以内那就最好了。

毕竟，据我国的数据统计来看，房子的涨幅和流动性与距离市中心和优质板块的距离，有着密切的联系。

而15公里以内，往往也是城市化进程的最大半径，相对来说安全一些，保险一些。

第4个注意问题，注意周边的规划。

购买新楼盘，一定要注意它周边的规划。毕竟，规划对楼盘的价值，有着举足轻重的作用。

规划越成熟，生活越方便，未来的增值空间也会更好，在市场上的流动性也会更强一些。

而规划我们一般主要看，是否有轨道交通，学区配套，医疗配套，商业配套，甚至可以看看是否有大型的企业规划。

这些规划越成熟，就意味着能够聚集更多的人群，能够形成商业氛围，房子自然更有价值。

……

的确如此，购买新楼盘需要我们注意的问题，还是比较多的。

当然了，需要注意的问题还有很多，比如，小区体量的取舍，楼层的选择，朝向的选择，户型的选择，等等一系列的问题。总之一句话，你在购买新楼盘的时候，注意的问题越多，你买入的房子在未来市场上的竞争力就会越强，增值空间更好，变现速度更快。

二，购买二手房需要注意哪些问题？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，关于购买新房需要注意的一系列问题。

非常明确，需要我们注意的问题很多，不仅要面临开发商的取舍，还要面临地段的选择，配套的取舍等等。

实际上，购买二手房需要注意的问题还要多一些，毕竟二手房市场的复杂性要相对大一些。

那么，我们简单的归纳一下，看看购买二手房，具体要注意哪些问题？第1个注意问题，地段的选择。

购买二手房仍然不能回避的一个问题，就是地段的取舍。二手房看得见摸得着，选择地段的时候就要精细化的控制一下。

比如尽量选择市中心，较成熟的板块，较优质的板块。地段也好，周边的配套设施也就越成熟。

不管是医疗配套，学区配套，商业配套，企业配套等等。

配套设施越成熟，往往生活越方便，增值的空间也会更大。未来想要卖出的时候，有更多的人群可以接受，流动性强一些，变现能力好一些。

毕竟地段也好，配套越成熟，人口也就越集中。

而往往一个城市的市中心，一个城市的优质板块，不仅集中了大部分的人群，还拥有了大部分有消费能力的人群。

第2个注意问题，轨道交通的选择。

城市的人口很多，依靠自己开车，公交，出租车，其实在关键的时候也会非常的拥堵，特别耽搁时间。

所以，尽量把房子控制在距离轨道交通较近的区域，比如控制在步行15分钟以内。

毕竟，对我国的数据统计，在上下班出行超过20分钟以上，就相对来说比较吃力了。

而控制在15分钟以内是相对较合适的，既远离了地铁的噪音，又有一个比较舒适的步行距离。

轨道交通方便，快捷，不拥堵，在我们上下班，在我们生活当中扮演着重要的角色。

更何况，地铁房往往的增值空间更大一些，流动性也会更强一些，俗话说“地铁一响，黄金万两”就是这么回事。

第3个注意问题，控制好楼龄。

购买二手房一定要控制好它的楼龄，回避那些建筑年代较老的房子。

我们必须明白，大部分的银行对楼龄在20年以上的二手房不予以放贷。

也就是说如果你买入的二手房楼龄较大，在未来别人就只能全款购买。

其实，大部分人群买房都是首付+房贷，只能全款购买就意味着买房的群体较少，你的二手房流动性就特别慢。

如果你急于把房子卖出，去买更好的房子，在这个时候就非常的受影响。

不要老想着拆迁赔钱，其实一个房子迎来拆迁的概率是很小的。毕竟真正要拆迁的房子，人家也不会卖。

更何况，棚改政策已经发生了改变，改为了实物分房，而且各个城市的旧城改造也在不断的推广。

第4个注意问题，房子的安全性。

购买二手房，仍然要注意房子是否安全，毕竟房子涉及到的金额特别大，谁赚钱也不容易。

这里的安全，是指房子是否有抵押，有债务，被查封，或者是凶宅等等现象。

一旦出现这样类似的现象，在交易的过程当中，往往会导致你定金的损失，首付款的损失，到后来房子还得不到。

所以，二手房的安全性一定要引以重视，千万不得马虎。

在决定买房前，一定要让房主和中介配合自己，去房管局调取房屋的档案，看看是否正常可以进行交易。

第5个注意问题，是否存在产权纠纷？

购买二手房的时候，尤其要注意是否存在产权纠纷。

比如夫妻共同的房产，只有一方同意出售，那么在交易的过程当中，往往会发生很多经济纠纷，合同的风险。

又或者，出售的房屋属于老人的遗产，而遗产还没有分配到位，还没有具体落实。

那么，这个时候带来的交易风险往往就更大了，毕竟房子都还没有搞清楚，到底由业主方的谁来继承。

……

是的，购买二手房需要注意的问题也特别多。

当然，购买二手房也需要注意其他方方方面面的问题，比如楼层的选择，采光的选择，户型的选择，朝向的选择，物业服务的选择等等。这些选择，这些控制和新房都大同小异，唯一的区别就是它的安全性，以及它的产权纠纷问题。

三，小结

总的来说，无论是购买新房，还是购买二手房，需要我们注意的问题都特别的多。

在买房的时候一定要予以重视，注意控制好每一个细节，尽量把自己的房屋买得更优质一些。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，在买房的时候，除了注意房子的取舍问题，房子的选择问题以外。还要注记自己的购房资金大小，以及持有房产的能力问题，无论是新房还是二手房，一定要控制在自己的能力范围以内。

房子对我们每个人来说都特别的重要，也是我们家庭占比最大的重要资产，一定要让它处于安全的状态。

买不起大的买小的，买不起贵的买相对便宜的，千万不要投机取巧，千万不要忽视自己的购房能力。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

买房前要注意哪些问题？买房不等于看房，先想明白几个问题

1、问自己，为什么要买？目标是什么？做好定位

2、根据定位制定策略，做好购买方案、月供方案以及防火墙

3、要考虑房子以后卖给谁，要确保以后换房的顺利

4、如果123都不懂，那说明你需要恶补房产知识

一张白纸去到市场，是碰运气的，拿一辈子的积蓄去赌几百万的房子，看看多不当回事

刚结婚不久的新婚夫妇要注意什么？恰到好处，点到为止。恩爱无限，安全第一。来日方长，着急何必。

温柔体贴，爱护妻子。互相配合，早生贵子。

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