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本文目录

民法典有关房产继承过户的内容诉讼继承的房产可以直接过户吗农村宅基地继承过户流程及费用户口注销影响房产继承过户吗我想问，继承的房子拆迁后，获得的安置房还算遗产房吗有何依据可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗继承的房子满五唯一出售新规民法典有关房产继承过户的内容新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：

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录像遗嘱和打印遗嘱。这就减轻了老人们的很多麻烦事，例如很多老人不识字、年老了认识不清，还可以录像。

02

为了防止立遗嘱被迫无奈，新规增加“见证人”规定

有些人为争父母房产，会要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。

所以，为防止这种事情发生，新规规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心真实想法。

03

新规增加遗嘱的“宽恕”制度

顾名思义，就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。

所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。

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新规设定“遗嘱最新第一”原则

根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。

新规按照时间排序，只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

05

新规增加了有效继承人范围

新规定增加了继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都可以依法继承房产

诉讼继承的房产可以直接过户吗您好！

按照题主字面理解上来讲，如果有《法院判决书》的情况下，是可以凭此办理过户的。

正常情况下，通过诉讼，法院会出具一个《法院判决书》，这个判决书中，明确了谁是继承人、谁继承多少。而判决书起到的作用，就相当于有了一个公立机构的“背书”结果。

为什么要《法院判决书》？之所以发生诉讼，是因为继承人之间产生争议，且无法调解。

作为房产管理机构的不动产登记中心：

第一，他们并不会直接将房产过户给某个继承人。道理很简答：他们也不知道是不是还有其他继承人，万一某个继承人偷偷把房产过户手续办理了，万一其他继承人争议起来怎么办？所以，从这一点来看，不动产登记中心不给直接办理，是有其道理的。第二，不动产登记中心也不是调解或者审判机构，他们没有这个职能、能力，更没有义务。所以，处于争议中的房产，谁也不敢办理继承过户——除非有“有说服力”的公信证明。这个公信证明是什么？——有争议的情况下，就是《法院判决书》。因为：法院就是审理并判定争议结果的司法机构，最终的判决结果体现形式就是《法院判决书》。

凭借《法院判决书》，如何办理继承过户？只有《法院判决书》中判定的继承人，才可以凭此去办理房产继承过户。

判定的继承人，拿着如下材料：

房产证明身份证明法院判决书在现场就可以直接办理继承过户手续。

所以，把题主的问题说的更严谨一些的话就是——

继承诉讼的结果，经过法院判决，形成最终的判决结论，体现形式是《法院判决书》。判决书中的继承人，可以凭借此判决书，去不动产登记中心办理房产过户。

农村宅基地继承过户流程及费用去公证处公证赠予300左右，房照工本费500左右，国家收费百分之3左右的税。

二、过户的过程

流程一、准备相关过户的请求材料，比如村委会证明、个人申请书、二者身份证、户口本、土地使用证书、权属变更表、地籍调查表等。

流程二、原宅基地使用者和现宅基地使用者向村委会发起请求，具体内容可询问村委会人员怎么写。

流程三、经村委会审阅以后，再拿着资料去国土资源所申请。

流程四、国土资源所地籍查询或者是国土局地籍查询，查询后需求15个工作日进行批阅和公示，最终再由国土资源所报国土资源局进行处理。

根据以上内容的相关回答可以得出，农村的宅基地也是可以进行过户的，但是在过户的过程中还是会产生一些费用，其中包括了公证费用300元，房产证500元以及3%的税费

户口注销影响房产继承过户吗这个是不影响的。

财产的继承是根据房产证所有人、或是父辈祖辈的遗嘱来说明财产的继承人。

继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。

法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

我想问，继承的房子拆迁后，获得的安置房还算遗产房吗有何依据一，房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候，需要所有同一序位继承人全部到场。

二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗法院判决申效之日起可以的

继承的房子满五唯一出售新规2、满5年的:

(1)契税:同上

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5、6%

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1、5%(非普通住房)。

房产在满五年之后在出售，如果是普通的住房，一般是不收取营业税的;并且满五年之后，如果是继承人唯一的一套住房，在进行买卖的情况下，还不需要缴纳个税。国家一般是比价爱护公民的，对公民是能不征税就不征税。

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