婚后房产证上加名字需要哪些手续,婚后房产证加名字需要什么手续

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核心提示:今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题! 可以在婚后按揭房产证上加名字。加配偶名字的,只需直接到房地产交易中心办理即可;加子女名字的,需先到房地产交易中心对房子进行

今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!

可以在婚后按揭房产证上加名字。加配偶名字的,只需直接到房地产交易中心办理即可;加子女名字的,需先到房地产交易中心对房子进行价格评估,再办理加名字手续。需要的材料有房产证、户口本、身份证、婚姻证明等。

一、可以婚后按揭房产证加名字吗

婚后按揭房产证可以加名字。

1.夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

二、房产证加名字需要哪些证件材料

加名字需要的证件材料是:

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房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

提醒,到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

三、房产证加名字需要还清贷款吗

房产证加名字需要还清贷款,只有在无抵押,有房产证,契税证和土地证的情况下才可以办理在房产证加名字的手续。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。

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