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在离婚时，共同还款的房屋分割需要根据具体情况进行综合考虑。以下是一些可能适用的方案：

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1. 双方协商分割。

双方可以协商将房屋出售，然后按照还款比例分配售款。如果房屋的市场价值高于贷款总额，也可以协商将房屋留给其中一方，由该方向另一方支付补偿。

2. 按揭贷款全部由一方承担。

如果双方都同意将房屋留给其中一方，并且贷款余额不高，可以考虑将贷款全部由一方承担。这样就可以避免房屋被拍卖或者产生不必要的纠纷。

3. 房屋拍卖后分割。

如果双方无法协商达成一致，可以考虑将房屋拍卖，然后将拍卖所得款项按照还款比例分配给双方。这样可以保证双方都得到相应的补偿。

在离婚时共同还款的房屋分割需要双方协商解决。如果无法达成一致，可以寻求法律帮助或者通过法院进行裁决。

共同还款的房屋离婚时如何分？专家教你一招，轻松解决纠纷！

随着社会的快速发展，房产成为家庭财产的主要组成部分。在离婚率不断攀升的今天，如何公平合理地分配共同还款的房屋成为了很多夫妻面临的棘手问题。本文将为你揭示共同还款房屋离婚时的分配奥秘，让你轻松应对这一挑战。

一、房屋共同还款人的权利与义务

在夫妻双方共同还款的房屋中，双方均为房屋的共同所有人，享有平等的权利和义务。在离婚时，双方应根据各自的投资比例和贡献大小对房屋进行公平分割。

二、离婚时房屋分割的原则

1. 均分原则：在夫妻双方均主张房屋所有权的情况下，可以采取均分原则，将房屋所有权归属于双方共同所有。

2. 照顾原则：在夫妻双方均主张房屋所有权，但一方在房屋购买或还款过程中贡献较大，可以采取照顾原则，将房屋所有权归属于贡献较大的一方，并给予另一方相应的经济补偿。

3. 协商原则：在夫妻双方均主张房屋所有权，但无法达成均分或照顾原则的情况下，可以采取协商原则，由双方协商达成一致意见，解决房屋分割问题。

三、如何保障自身权益

在共同还款的房屋离婚分割过程中，如何保障自身权益至关重要。以下三点建议助你轻松应对这一挑战：

1. 保留证据：在购买、还款及装修过程中保留相关证据，如银行转账记录、收据、发票等，以便在离婚时能够证明自身对房屋的投资和贡献。

2. 提前沟通：若预见到离婚可能，应尽早与配偶沟通关于房屋分割的意见。达成共识并签订相关协议，以避免日后产生纠纷。

3. 寻求专业法律咨询：如有需要，可以寻求专业律师的帮助。律师将根据你的具体情况提供专业建议，并为你在法庭上争取到最佳利益。

四、案例分析

张先生和李女士在婚姻期间共同购买了一套房产，并共同承担了房贷。现在双方决定离婚，但对于房屋分割问题产生了分歧。

张先生认为他在购买房屋过程中的出资比例较大，因此他应该获得房屋的所有权。而李女士则认为她在房屋装修及日常维护方面付出较多，因此她希望获得房屋所有权。经过协商，双方仍无法达成一致意见。

在这种情况下，律师建议双方可以采取竞价方式解决争议。即双方均报价，根据报价高低决定房屋所有权的归属。若报价相同，则通过抛硬币等方式决定房屋所有权归属。同时，未获得所有权的一方将获得相应的经济补偿。

通过以上案例分析，我们了解到共同还款的房屋离婚时的分割方式可以根据不同情况采取不同的原则。双方应根据实际情况进行协商，以达成最公平合理的协议。如遇到无法解决的问题，寻求专业律师的帮助是明智的选择。

五、如何预防房产纠纷

为避免房产纠纷，以下三点建议值得借鉴：

1. 购房时明确产权：在购买房屋时，夫妻双方应明确各自产权比例，并在购房合同中注明。这将避免日后因产权不明确而产生纠纷。

2. 投资购房要慎重：在投资购房前，夫妻双方应充分了解房屋的市场价值及投资风险。避免因盲目投资导致日后产生房产纠纷。

3. 签订财产协议：在婚姻期间，夫妻双方可以签订财产协议，明确各自对房屋的权利和义务。如遇离婚等情况，该协议将成为分割房产的重要依据。

共同还款的房屋离婚时的分割方式要根据具体情况采取不同的原则进行处理。在处理过程中，保留证据、提前沟通并寻求专业法律咨询是保障自身权益的关键。同时，为预防房产纠纷，夫妻双方在购房时应明确产权、投资购房要慎重并签订财产协议。

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