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律师解答：

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买小产权房的买受人，出卖人违约，可以主张承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任按照合同双方的约定确定。合同没有约定的，可以按照违约造成的实际损失要求赔偿。

法律依据

第577条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第584条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，损害赔偿的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

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