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大家好，今天来为大家解答离婚房产增值如何分割给孩子这个问题的一些问题点，包括婚后共同还贷房屋，在离婚时如何分割房产增值部分的数额也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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离婚房产分割，有小孩该如何分配共同还贷的房子，离婚后房子增值部分属于夫妻共同财产吗购房出资比例不同，离婚后房产如何分割结婚后房产转给配偶又离婚，房产怎么分婚后共同还贷房屋，在离婚时如何分割房产增值部分的数额离婚房产分割，有小孩该如何分配这些个问题在司法实践中还是比较复杂的，只能大致讲讲。

房产分割大致存在如下几种情形：

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1．夫妻双方婚后出资买房，离婚后房屋如何分割?

原则上该房屋属于共同财产，按市场价计算，一人一半，如存在贷款，则一方拿房，给另一方补偿。

2．夫妻一方婚前按揭购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷，离婚后房屋如何分割?

婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，原则上视为共同财产，由双方分配。

3．夫妻一方婚前支付全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?

原则上属于婚前财产，另一方无权要求分割。

4．父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

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小孩抚养权的重要考量因素：

1．孩子的成长生活环境

2．双方的基本条件，包括经济状况、受教育程度、思想品质。

3．双方父母的基本条件。通常情况下是由一方父母带孩子，所以这也是一个考量因素。

4．孩子的主观意见。

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个人见解，供参考！??

共同还贷的房子，离婚后房子增值部分属于夫妻共同财产吗您好，购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

购房出资比例不同，离婚后房产如何分割个人观点，所谓出资有几种情况，一种仅限于首付，离婚时房产如果变现，各自50%时可以计算一下首付，房子到目前为止都是升值的，首付与卖房款相比“毛毛雨”了；一种是“合资”全款购房，去除掉各自的“出资”，剩下的平分，从此“一拍两散”“各自安好”就行了。当然这些都是可以“理喻”的夫妻间协商的办法，如果有那斤斤计较的人非要“平分”，那就诉讼吧，一切让法官定夺吧。

结婚后房产转给配偶又离婚，房产怎么分丈夫把房子过户给妻子，离婚后是不是妻子一个人的。要看夫妻俩有没有事先特殊书面约定，或者有没有财产产权公证。规定是在没有事先特殊书面约定或者财产公证前提，婚后夫妻俩取得住房和其他财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于夫妻婚后共有财产。

如果住房婚后过户给女方一人，两人一起到公证处办理了住房财产公证，明确住房属于女方个人所有，双方签字按手印做了公证，那么住房产权就属于女方个人所有，离婚时住房归女方一人。

《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚后共同还贷房屋，在离婚时如何分割房产增值部分的数额根据我国《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订房产买卖合同并登记在自己名下，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时双方协议处理。协议不成，人民法院可以判决归产权登记一方，剩余贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

我想上述法律条文应该是很清楚了，对于房屋增值部分，一般来说是夫妻双方均分的。然后看房子登记在谁名下，比如登记在男方名下的话，理论上应该由男方补偿增资部分的一半给女方。

关于离婚房产增值如何分割给孩子，婚后共同还贷房屋，在离婚时如何分割房产增值部分的数额的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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