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大家好，今天给各位分享怎么办理婚前公证财产登记的一些知识，其中也会对二婚如何能婚前公证给孩子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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房产证做过婚前财产公证后能不能再加名字济南婚前房产公证办理条件婚前财产公证，是否会影响小两口的感情？不结婚，就一个人可以去财产公证吗二婚如何能婚前公证给孩子做了婚前财产公证后是什么体验我们结婚有两个月了，突然妻子提出去公证签婚前财产协议，我是否应该签？房产证做过婚前财产公证后能不能再加名字有区别，区别如下：

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一、贷款问题

婚前购房婚前加名，需要结清贷款才能办理手续。如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是已经结清贷款（还完月供）或者是全款付清且没有抵押的，否则无法办理房产证加名手续，因此房主想要在房产证加上爱人的名字，需要想办法提前将房贷还完。

二、税费问题

另外，房子是房主在婚前个人购买，而且两人并未领取结婚证，若爱人想要成为房屋的共有人，需要通过赠与或者二手房转让的方式，这种情况下需要缴纳契税、个人所得税等税费。

建议购房者在未领取结婚证婚前办理房产证加名前，注意办理婚前财产公证，以免婚后发生财产纠纷。

婚前房产婚后加名，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的情况将免征契税，因此房主的爱人加名也不需要缴纳契税。

三、手续问题

婚前房产婚前加名，属于还在按揭贷款中的房子加名，需要获得按揭银行的同意或者还清贷款才可以，但是部分银行表示按揭贷款尚未还清也可以加名，一般而言，按揭中的房屋想要加名并不容易。

婚后房产加名字的办理手续相对婚前容易，因为房子是婚后购买的，而且另一方也参与了还贷，贷款也已还清，属于夫妻双方共有财产。

参与共同还贷的爱人想要在房产证上加名，需要和房主持房产证、身份证、结婚证等材料，到房管局办事大厅填写双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

四、分割问题

婚前房产婚后加名，根据《婚姻法》第十八条规定，一方婚前财产应为个人财产，不属于夫妻双方财产，离婚时对方也无权要求房产分割。

但是，结婚后，夫妻双方均申请加名，将房产证上的产权变更为夫妻双方共有，《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，房主的婚前房产经过产权变更，将成为夫妻双方的共有财产。

婚前房产婚前加名，如果离婚，加名字的一方有权要求该房产进行分割，但是具体的分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非一定夫妻双方各半。

扩展资料：

婚前买房婚后取得房产证，房屋产权归属问题案例分析

假如X和Y是夫妻，判断婚前买的房子产权归属问题，最重要的要看出资人，一般分为下面这几种情况：

1、婚前X在单独掏首付买房，结婚入住后才拿到房产证

这种情况下，房产证上只会有X的名字，由于婚前X独立买房，合同上也只有他一个人的名字，在法律上X是唯一的债权人，开发商只会替他办理房产证，并且不能添加人名。

需要指出的是，婚后双方共同还贷的钱属于共同财产，这部分财产可以要求分割。而且，共同还款期间，总还款额对应的房屋增值的部分可以要求分割。

2、婚前一方全款买房，婚后领取房产证

这种情况就更简单了，完全没对方什么事了。婚前买房所花的钱属于个人财产，对于的房子也属于婚前个人财产，虽然在婚后领取房产证，但不改变房子是个人财产的客观事实。

3、婚前共同出资买房，婚后领取房产证

一般是下面这种情况比较多：婚前以X个人的名义贷款买房，双方共同出资买房，然后X为主贷人，Y为共同贷款人。这种情况下要明晰房屋归属，最安全的是做好婚前财产公证，确定这套房子中俩人所占的份额。

婚后领证也是一个人的名字，如果遭遇离婚，可以根据公证书分割财产，如果没有做婚前财产公证，认定起来就看双方举证情况了。

房产证上加个名字，在法律上称为“房屋所有权变更登记”，等于这套房子多了一个“共有产权人”。据此，有相当多的人认为，只要加上自己的名字，未来即使出现感情问题，也分一半，但实际情况却并不如此。

1、还贷中的房子不能加名子

正在还贷中的房子属于权利限制状态，银行有他项权利，购房者不能办理所有权变更登记，也就是说不能增加共有产权人，不能加名子。

2、无抵押状态的房子加名

加了名字后，作为共有产权人，当然有权利参与房产分割，至于是不是对半分，需要根据实际情况来确定。有协议的需遵守协议，如果没有协议，则要参考多个因素，最终由法院来确定分割比例。

举几个例子，比如房子网签的时间是在婚前还是婚后，双方出资比例，孩子的归属这些都会影响到房子分割比例。

参考资料来源：

济南婚前房产公证办理条件1个人身份证，户口本，已婚的还要带上结婚证。

2约定内容有关的财产所有权证明，如房产证，购房合同和付款发票3双方已经拟好的协议书，协议书一般包括当事人的姓名，性别，住址等个人基本情况，财产的名称，数量，价值，状况，归属等

婚前财产公证，是否会影响小两口的感情？结婚是人生最大喜事，同时也是人的一生的转折点。做对了，做好了，一生幸福。弄不好，一生遗憾。人是讲感情的，也是讲信任的。如果一方有财产，要求另一方去做婚前公证，被要求的一方是怎样的心情，肯定是五味杂陈，个中滋味，感受，肯定是难堪的。心中必然因此打下永远磨不掉的烙印。

俩人既然相亲相爱了，就不必要抠泥于伤害感情的事而讨较于财产。未婚先设防，先准备分手，那不是成了物质婚姻。既然看成是物质婚姻，对方也可考虑唯物质是从。本来财产只能算是个个人条件或家庭条件，不能当作婚姻的筹码。亲情和夫妻关系高于一切，每个人都没有必要把钱财凌驾于亲情和夫妻情之上。财产，毕竟是财产。财产只能换来人羡慕，换不来真心。结婚前，只要是把人看好了，双方志同道合，有缘分，双方就能走到人生尽头，

婚姻的初始时，是个末知数，谁人都不敢保证能否白头到老，须要感情培育。选择爱偶方面，首先注重人品，了解对方家庭情况，在强调别人一切皆好的同时，自己还必须要有诚实开朗的心怀，具备优秀伟大的人格和大度。敞开心扉对另一半。两人同心同德，共同经营好婚姻，家庭。财产对于恩爱夫妻夹说，财产就不再重要了。

小编当年结婚，不像现在的人的观念，多多少少有些算计。多多少少双方面都有留一手的意识。那时候的我们绝对没有这个心思，或者是穷之过吧。我们承认，那时的人绝大多数没有财产，只有稍好点和普通过得去的分别。所以，少却了很多担心和算计。有的只是真情，互相体谅。我还记得，婚后的第二天，老婆对我说:我是你的人了，我没有工作，今后你要挣钱养家。我只有二十出头年龄，听了老婆的话，心中一怔，似乎一下子长大了，知道了自己的责任。其实夬妻感情是从责任开始的，以后领工资，都全部放在没上锁的抽屐里，由老婆支配使用，我从来不管，后来下岗结营生意，小有成就，至于家里有多少钱，我也不过问，乐得清闲。

婚姻关系，应重感情，轻钱财，互信，大度，必能同心同德，患难与共。反之，就不能长久。

不结婚，就一个人可以去财产公证吗你好！对你的情况，

首先，婚前财产公证是必须婚姻双方共同办理的，所以一个人是不能办的。只能做个人的财产公证。

其次，其实在新婚姻法实施后办理婚前财产公证意义已不大，因为新婚姻法已明确规定一方的婚前财产为其个人财产，就算不做公证也不会转变为夫妻共同财产。

再者，看你想要公证的对象是什么，一般主要是房产。而想要证明房子是婚前财产，最直接的证据就是产权证。只要产权证在婚姻登记之前取得，且只有登记你一人的，就可以认定为婚前财产。但是，在实践中有一种情况，如果婚后对方有共同偿还贷款的，有权主张就所还贷款部分的份额。

二婚如何能婚前公证给孩子婚前的财产是属于个人的，个人有权利给谁就给谁，只要带上相关材料到公证处办理就可以，给孩子就可以给孩子。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。

而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。婚前办公证给孩子还是容易的。

做了婚前财产公证后是什么体验对夫妻双方均有约束力。有些热恋中的男女，在结婚登记时，往往对婚前财产公证不理解。认为是多此一举。其实不然。要结婚了对双方各自财产进行明确。这并不意味着双方今后一定会有诉讼产生。不是只针对其中某一方。双方的财产都进行公证。以后真的发生纠纷，不用请律师。

我们结婚有两个月了，突然妻子提出去公证签婚前财产协议，我是否应该签？谢谢邀请。答主根据从业经验作答，如果有所冒犯，还请见谅。如果你们对对方的婚前个人财产没有觊觎，签订一份婚前财产协议，顺其自然，理所当然的。在我们国家目前来看，夫妻签订婚前财产协议不是应不应该而是愿不愿意的问题。

文章到此结束，如果本次分享的怎么办理婚前公证财产登记和二婚如何能婚前公证给孩子的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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