今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享合同没有约定是否可以转租给别人，以及房子租期没到，房客不想租了，想转租，我该怎么办的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

房子租期没到，房客不想租了，想转租，我该怎么办合同到期房东私自转租他人是否合法永久出租给别人的耕田能收回吗将房子转租出去需要经过房东的同意吗划拨土地能否出租未经批准的合同是否有效买的商铺开发商转租别人，我要不到房租，锁门合法吗二手房，已经过户了，贷款没下来，现在原房主有权利出租房屋吗房子租期没到，房客不想租了，想转租，我该怎么办谢邀

房子未到期、租客要转租!

两个关键词是重点对像,先看合同是怎么约定!

你先看合同里是否有约定,租客在租期内有权转租,如果有这条约定,你必须履行合同约定,做个诚信的房东,当然你也可以违约,按合同约定条款赔偿租客损失,把房子收回来另做处理,这些都是允许的!

如果合同没有约定,租客在租期内可转租,那么租客就无权转租,转租即无效,租客提前退租,即是违约行为,按合同约定条款执行,如果合同没约定,正常不退已经交租金、不退押金,租客还要交纳水电等费,东西损坏照价赔偿损失

理还是那个理,但可以谈谈人情,若你的房子计划长期出租,找到的新租客各项条件都不错,符合你出租条件,在这种前提下,个人认为即使合同没约定可转租,也可以破例接受转租,这样对自己没什么损失,成人之美,起不快哉！

当然新租客各项条件不符合,而且又不接受之前条款,这种麻烦租客不租也罢,一切按合同执行!

个人见解,仅供参考!

合同到期房东私自转租他人是否合法租房子是社会上普遍的事了，租房双方由承租者和出租者签订租房合同。合同规定租房的时间，租房价款，违约责任，双方身份信息等等。

一般的合同中规定，租房者到了租房时间截止日不再承租，应该提前通知房东，以便给与房东一些时间寻找下一个租房者。对于房东来说，如果到了房租截止日，不愿再出租，应该提前通知租房者，以便给与租房者一些时间寻找下个房屋。这都是租房合同中有规定的，如果哪方不按照合同做，就属于违约，应承担相应的违约责任。如果没有签订租房合同，这种情况就不好讨论了。

一般的租房者的租房合同到期了，房东还要继续出租，在同等条件下，原租房者有优先承租权。

文中提到合同到期，房东未通知租房者，私自转租，属于违约，应承担违约责任。租房者可以采用合法手段，维护自己的合法权益。

永久出租给别人的耕田能收回吗土地永久出租很明显是不合法的，农民的土地承包经营权承包期限规定为30年，而土地流转期限最长不得超过二十年，并且土地的所有权是属于集体或者国家的，农民肯定没有权利将土地永久出租，或者说，超出二十年的部分肯定是无效的。土地流转首先都要经过发包方也就是村集体同意后再进行，如果是自农民自己私下出租的，也属于无效行为，既然事先要经过村集体同意，那么村集体不会连流转期限都不知道吧。

如果当时农民出租的土地是以永久出租为期限，那么二十年到期后，应该是可以收回的，毕竟超过二十年的那部分是不合法的，但同时农民需要退还承租人超过二十年部分的租金。

还有一种情况就是，承租人承租土地后，两年内不耕种，那么农民也是有权利收回经营权的，并且根本不用退还承租人任何租金。这也算是国家对土地资源的一种监督吧，不管是国有土地还是集体土地，只要承租人两年内未使用，就会被相关权利人收回。

将房子转租出去需要经过房东的同意吗谢邀

房子未到期、租客要转租!

两个关键词是重点对像,先看合同是怎么约定!

你先看合同里是否有约定,租客在租期内有权转租,如果有这条约定,你必须履行合同约定,做个诚信的房东,当然你也可以违约,按合同约定条款赔偿租客损失,把房子收回来另做处理,这些都是允许的!

如果合同没有约定,租客在租期内可转租,那么租客就无权转租,转租即无效,租客提前退租,即是违约行为,按合同约定条款执行,如果合同没约定,正常不退已经交租金、不退押金,租客还要交纳水电等费,东西损坏照价赔偿损失

理还是那个理,但可以谈谈人情,若你的房子计划长期出租,找到的新租客各项条件都不错,符合你出租条件,在这种前提下,个人认为即使合同没约定可转租,也可以破例接受转租,这样对自己没什么损失,成人之美,起不快哉！

当然新租客各项条件不符合,而且又不接受之前条款,这种麻烦租客不租也罢,一切按合同执行!

个人见解,仅供参考!

划拨土地能否出租未经批准的合同是否有效谢邀

房子未到期、租客要转租!

两个关键词是重点对像,先看合同是怎么约定!

你先看合同里是否有约定,租客在租期内有权转租,如果有这条约定,你必须履行合同约定,做个诚信的房东,当然你也可以违约,按合同约定条款赔偿租客损失,把房子收回来另做处理,这些都是允许的!

如果合同没有约定,租客在租期内可转租,那么租客就无权转租,转租即无效,租客提前退租,即是违约行为,按合同约定条款执行,如果合同没约定,正常不退已经交租金、不退押金,租客还要交纳水电等费,东西损坏照价赔偿损失

理还是那个理,但可以谈谈人情,若你的房子计划长期出租,找到的新租客各项条件都不错,符合你出租条件,在这种前提下,个人认为即使合同没约定可转租,也可以破例接受转租,这样对自己没什么损失,成人之美,起不快哉！

当然新租客各项条件不符合,而且又不接受之前条款,这种麻烦租客不租也罢,一切按合同执行!

个人见解,仅供参考!

买的商铺开发商转租别人，我要不到房租，锁门合法吗不合法。1.你租给开发商，肯定有租赁协议或返租合同之类的法律文书，且肯定有授权开发商对外转租的条款；2.开发商对外转租，有你们之间的合同依据，故租客系合法占用你的商铺；3.如果你收不到租金，且你和开发商返租合同中无锁门条款约定，你就不能锁门，而只能起诉开发商，并把次承租人即租客列为第三人参加诉讼。综上分析，签订合同是一个非常专业的技术活，一般人很难应对，但绝大多数人在签订合同时都不知道找专业的律师帮忙把关，而在出现争议时，才发现签订合同是多么重要的事情！因为合同就是你们之间的法律。

二手房，已经过户了，贷款没下来，现在原房主有权利出租房屋吗这要看租房这件事发生在房产过户之前还是之后。

如果租房在前，房产交易在后，不管你有没有过户，也不管原房东有没有拿到钱，根据“买卖不破租赁”的规定，租户依然有权陆续居住直到租约期满。房产交易之后的租金，应当归新房东所有。如果已经一次性提前收取，则老房东应该把对应期限的租金转给新房东。

如果在交易之后出租，原房东虽然没有拿到钱，但是过户意味着所有权的转移，所以原房东没有权利出租房屋。原房东可以要求买房人要么完成交易，要么撤销交易，即把房产过户回给原房东。如果买房人不配合，可以向法院提起诉讼。

作为租房人，在无法明确房屋所有人的时候，不应当签约。否则将会陷入到房产纠纷中去，因为不管你将房租交给谁，都会被另一方纠缠。

所以，原房东在房产交易后将房屋出租的行为，是不合法的。如果想要出租，只有两个办法：

Www.ziLiaoPan.coM

一是在购房人的配合下将房产重新过户回来（有些地方可以做撤销）；还有就是通过法院诉讼将房产收回来。在此之后，方可出租。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

关于合同没有约定是否可以转租给别人的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。