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农村宅基地拆迁可以继承吗十年前卖掉的农村房子，现在拆迁，原房主和现在房主，拆迁费归谁宅基地开发前房屋拆除了还能补偿房屋款吗农村住宅迁移新宅老房子拆除多年未获得宅基地权农村里面统一安排，拆了的房子，宅基地属于谁了本人户口迁走后宅基地还归本人吗现在老家农村正在办理房屋证，问题是房子倒了地基还属于自己吗农村宅基地拆迁可以继承吗村宅基地继承新政策

1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：

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“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

2、根据《物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《土地管理法》是基本法，属于上位法。

4、国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。还如2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下称《意见》)规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。但是在一些全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖。上述的《通知》和《意见》是行政规章，是国务院的下属部门作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。

5、实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。

宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。

家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

十年前卖掉的农村房子，现在拆迁，原房主和现在房主，拆迁费归谁我去，还有人问这个问题？！想啥呢，十年前，你卖房子的时候，同时卖掉的，有这个房子的使用权，交易权，拆迁赔偿费和前房主有啥关系？

宅基地开发前房屋拆除了还能补偿房屋款吗一般来说，宅基地开发前已经拆除的房屋是无法获得补偿的。因为宅基地的补偿政策是针对有合法土地使用权的农村居民而设定的，而在宅基地开发前已经拆除的房屋已经失去了合法使用权。此外，相关的法律法规也规定，如果农村居民的房屋没有被拆除，但无法参与宅基地开发，也是无法获得补偿的。因此，在宅基地开发前，农村居民要认真了解相关政策和法规，避免产生不必要的纠纷和损失。

农村住宅迁移新宅老房子拆除多年未获得宅基地权未获得宅基地权因为宅基地权属于土地使用权中的一种，要想获得宅基地权，必须先获得土地承包经营权。而在农村住宅迁移新宅老房子拆除中，土地权属和土地承包经营权的归属比较复杂，有可能需要解决土地证明问题，涉及到政府部门、村委会、拆迁公司等多个环节。因此导致许多农村居民建新房后很难获得宅基地权。如果政府能够完善相关政策，明确土地的权属和管理，加强土地承包经营权的保障，为农村住宅迁移和新宅建设提供更加明确和稳定的法律保障，将有助于解决居民未获得宅基地权的问题，促进农村发展。

农村里面统一安排，拆了的房子，宅基地属于谁了农村里面统一安排，拆了的房子，宅基地属于谁了？首先，可以肯定的说，农村的宅基地，所以权是村集体的，即使是你祖上留下来的房产，当时宅基地是买的，建国后随着公有制的确立，这宅基地的所有权，也收归集体了，农民只有宅基地的使用权。

建国以后，随着生产条件的改善和人口的增多，农民不断新建住房，农民新建的住房，都是依法从集体申请来的，但全国农村一样，只有新建住房，却没有回收老宅基地，许多老宅基地上的房屋，或者倒掉，或者成为危房，严重影响着农村的村容村貌，并且也严重浪费了有限的土地资源。如果一代一代新人只建新房，都不交回老的宅基地，势必造成农村大量房屋荒废。

正是基于以上原因，国家出台了农村宅基地一户一宅的基本政策，开始对农村宅基地确权登记，并且，正在逐步对危房或倒塌的房屋进行清理，逐步解决历史遗留的问题。但是，在清理过程中，只要宅基地还有可以利用的房屋，虽然无法确权，但国家是不会收回该宅基地的使用权的，因为地上的房子属于私人财产，私人财产神圣不可侵犯。所以，对于历史遗留下来的老宅基地，只要房屋倒塌不可再住人，村集体可以统一安排，拆除这些房屋，将宅基地收归集体重新分配，或者复耕。

那么，题主所说的农村里统一拆了房子，如果属于这种范围的拆旧房，那么拆了后宅基地属于集体是毫无疑问的，原房主不再拥有该土地的使用权。但是，如果农村统一进行重新规划，建设新农村，拆掉的房子是农村依法拥有的有效宅基地，那么拆迁后村里会重新安排给新的宅基地，老宅基地也是收归集体的。只有一种情况，村里统一拆了房子，宅基地还归原主使用，这种情况就是农村的危房改造，在政府的帮助下，对贫困户的危房统一拆除，重新翻建，那么这属于在原址上拆旧建新，宅基地使用权还归农村个人所有。

本人户口迁走后宅基地还归本人吗你的户口迁走了宅基地还归你本人。你的户口迁岀去以后，只要你宅基地上还有房子存在，你就对这块宅基地有使用权，国家会给你发放房屋的不动产证书，但是有一条，有一天你的房子毁了，你是没有权利翻建的，你的宅基地将会被村集体组织收回。

现在老家农村正在办理房屋证，问题是房子倒了地基还属于自己吗自己的宅基地，前提是如果已经在除宅基地以外的地方（指农村），建房，原宅基地村里收回，如在老家没建，宅基地的房虽倒了，应该可重建！

关于房屋拆除后宅基地使用权归属，宅基地开发前房屋拆除了还能补偿房屋款吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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