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大家好，今天来为大家解答二手房签了居间合同买房不想买了这个问题的一些问题点，包括购买二手房签了居间合同，签完后觉得不妥不想买了，定金可以退吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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和中介签了买房合同，后面又不想买了，争取了房东的谅解，但中介要到法院起诉违约该怎么办房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗想买二手房，签了居间合同，交了一万定金，现在不想买了定金能退吗购买二手房签了居间合同，签完后觉得不妥不想买了，定金可以退吗和中介签了买房合同，后面又不想买了，争取了房东的谅解，但中介要到法院起诉违约该怎么办我是法眼扫描，执业28年的老律师，来回答这个问题。

【法眼扫描观点】你可以不卖，提出解除合同，但要承担违约责任，你可以计算一下是否合算。

1、定金是要双倍返还的

《担保法》规定定金是一种担保方式，就是怕一方违约才约定了缴纳定金。

定金罚则是：

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接受定金的一方违约的，需要双倍返还定金；支付定金的一方违约的，不得要求返还定金。

2、房屋差价部分要赔偿

卖家之所以后悔不愿意卖房了，大部分都是因为房屋涨价了，嫌原来的价格定的有点低了，或者发现现在房子正涨价呢，如果卖了再买房子，说不定还不如现在的房子呢。

现在法院基本上对卖家违约都要补偿差价，当然了如果定金覆盖了差价那就可以不赔偿差价了，但这种情况比较小。

法院会委托评估机构对房屋进行评估，评估价和签订合同时的差价需要卖家赔偿给买家。这很公平，同样道理，如果因为房价下跌，买家后悔不愿意买房了，也要赔偿卖家损失。

3、有可能赔偿中介费用和律师费

如果合同中对中介费用和律师费承担有约定，那违约的一方还要承担中介费用和律师费。

总之，卖家解约需要综合考虑，因为法院的原则是不能让违约的人获利，所以卖家不想卖房了，最好和买家协商处理，一旦诉讼卖家不会得利的。

房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗我是法眼扫描，执业28年的老律师，来回答这个问题。

【法眼扫描观点】你可以不卖，提出解除合同，但要承担违约责任，你可以计算一下是否合算。

1、定金是要双倍返还的

《担保法》规定定金是一种担保方式，就是怕一方违约才约定了缴纳定金。

定金罚则是：接受定金的一方违约的，需要双倍返还定金；支付定金的一方违约的，不得要求返还定金。

2、房屋差价部分要赔偿

卖家之所以后悔不愿意卖房了，大部分都是因为房屋涨价了，嫌原来的价格定的有点低了，或者发现现在房子正涨价呢，如果卖了再买房子，说不定还不如现在的房子呢。

现在法院基本上对卖家违约都要补偿差价，当然了如果定金覆盖了差价那就可以不赔偿差价了，但这种情况比较小。

法院会委托评估机构对房屋进行评估，评估价和签订合同时的差价需要卖家赔偿给买家。这很公平，同样道理，如果因为房价下跌，买家后悔不愿意买房了，也要赔偿卖家损失。

3、有可能赔偿中介费用和律师费

如果合同中对中介费用和律师费承担有约定，那违约的一方还要承担中介费用和律师费。

总之，卖家解约需要综合考虑，因为法院的原则是不能让违约的人获利，所以卖家不想卖房了，最好和买家协商处理，一旦诉讼卖家不会得利的。

想买二手房，签了居间合同，交了一万定金，现在不想买了定金能退吗首先，你要搞清楚签的是什么协议，若是三方居间买卖合同，那这定金就很难要回来了。

后面你例举的那些不能作为你违约的依据。夫妻婚后的财产属于俩人共有，妻子有权在丈夫知情的前题下处理俩人共有财产。

购买二手房签了居间合同，签完后觉得不妥不想买了，定金可以退吗你好！看你收到的定金收据是不是“定金”还是“订金”，一般应该是“定金”，不会出错写“订金”，如果是“定金”，法律上是默认的，不要就不退的，如果是“订金”，是可以全额退还的。针对中介费问题，中介公司没有完全服务完，只是刚开始就终止了，法律上来说，是需要是的赔付一点中介费，毕竟也带你看过房，为了你买卖房废了力，按照原中介费10%赔付差不多了，不行你就让他们去起诉，最终的结果，中介费也不会多，还麻烦那么久，中介公司也不会那么傻的。

二手房签了居间合同买房不想买了和购买二手房签了居间合同，签完后觉得不妥不想买了，定金可以退吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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