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各位老铁们好，相信很多人对地下车位购买时是租赁合同吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于地下车位购买时是租赁合同吗以及买地下车位签租赁合同还是使用合同的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

租房合同和车位是一个合同吗买车位的流程和注意事项买地下车位签租赁合同还是使用合同车位使用权转让合同是租赁合同吗地下停车位可否放置私有物品人防车位买卖是签什么合同小区地下车库机械车位是共有产权怎样买卖租房合同和车位是一个合同吗这个要租赁方和承租方的约定。如果双方在平等、自愿、协商的基础上，同时租赁房子和车位，并且以一个合同形式签订，那么租房合同和车位是同一个合同。

双方也可以就租赁房子和车位各签一个合同，也可只签租房合同或只签租车位合同。这主要是因为房子和车位都是独立的产权。

买车位的流程和注意事项1、搞清楚车位的产权

查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。

2、把车位有关的准则写到合同里

购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。

3、预售车位一定要拿到预售许可证

就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。

4、选购的车位要上交契税维修基金

地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。

5、选购停车位禁止使用公积金贷款

买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。

买地下车位签租赁合同还是使用合同买地下车库的车位，当然是要签使用合同，不是租赁合同

车位使用权转让合同是租赁合同吗根据合同内容而定合同类型，就车位转让而言，一般不适用于租赁合同相关规定。租赁合同和使用权转让合同的区别主要如下：

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买方是否有义务返还标的物。租赁合同是转移财产使用权的合同，租期届满后承租人应将租赁物返还出租人，这是区别于买卖合同等转让财产所有权的合同的根本区别。使用权转让合同中买受人无义务返还标的物。

卖方是否有权将标的物出售给第三方。租赁合同中出租人有权将租赁物出售，但承租人有优先购买权。使用权转让合同中，转让人无权再将标的物转让。

合同期限是否超过20年。租赁合同租赁期限20年的约定无效。使用权转让合同中买方获得占有标的物期限等于卖方获得标的物时的占有期限。如车位使用权期限可能为40年、50年、70年。

地下停车位可否放置私有物品您好，如果是自己买了这个车位，那么小区里边的地下车位产权是你的，但是管理权应该归物业，如果你在你的车位上停放车辆或者临时放东西的话，物业是不管的，如果放一些杂乱的东西，物业肯定是不允许的。而且车库属于开放式结构的，你自己承担物品安全责任，物业肯定不会替你看东西。

如果是租赁的车位肯定不会让您放置您的私人物品的。

人防车位买卖是签什么合同人防车位是不可能买卖的。人防车位是国家空防委统一规划管理，由国家住建局等主管部门监督，开发商特建的空防专用场所。要求牢固，通风，科学，规范。人防车位建设规划随地上主体楼层共同施工。所需费用打入建筑总成本，购楼者均摊，但人防车位平常不能使用，任何人也不能占用或买卖。

小区地下车库机械车位是共有产权怎样买卖可以

拥有产权的车位是可以买卖的，就像房屋交易一样，买卖双方需要签订车位交易合同，然后到不动产登记中心进行过户登记，过户成功后车位的归属权就转移了。所以在车位交易之前，一定要判断车位是不是有产权，一般拥有产权的车位会有产权证，在产权证上能够看到车位的详细信息。

但是没有产权的车位是不能买卖的，只能租赁使用，如果强行交易的话，是不受物权法的保护的。所以在购买车位的时候，一定要购买有产权的车位，这样能够保证自己的利益。在购买车位时要与产权证核对车位的基本信息是否相符，方可签订合同。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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