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本文目录

查封了银行抵押的房产还有用吗有查封记录的住房在解封后对房产抵押贷款有影响吗房产查封与抵押的区别房子限制状态已抵押什么意思查封房子最新规定房地产开发公司被查封的房子可以用来抵押工程款吗担保人的房产怎么查封查封了银行抵押的房产还有用吗可以查封的。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：

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人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。

综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

扩展资料：

《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》41条规定：

对动产的查封，应当采取加贴封条的方式。不便加贴封条的，应当张贴公告。对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方法查封。

既未向有关管理机关发出协助执行通知书，也未采取加贴封条或张贴公告的办法查封的，不得对抗其他人民法院的查封。

《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》42条规定：

被查封的财产，可以指令由被执行人负责保管。如继续使用被查封的办产对其价值无重大影响，可以允许被执行人继承使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。

《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》43条规定：

被扣押的财产，人民法院可以自行保管，也可以委托其他单位或个人保管。对扣押的财产，保管人不得使用。

《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》44条规定：

被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。

《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》45条规定：

被执行人的财产经查封、扣押后，在人民法院指定的期间内履行义务的，人民法院应当及时解除查封、扣押措施。

参考资料来源：

有查封记录的住房在解封后对房产抵押贷款有影响吗房产本身被查封并无所谓，关键是房产所有人的征信上有过法院强制执行的不良事项，是重大信用丧失，可以说基本不会有正规银行再贷款给你，除非找小额公司民间借贷，这就好比说你开车肇事逃逸对车有影响吗？

没影响，对你车主有影响

房产查封与抵押的区别查封是指对犯罪人的存款、以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”

有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。

抵押(pledging)，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。

房子限制状态已抵押什么意思房子限制状态已抵押意味着该房屋已经被抵押给了某个金融机构作为贷款的担保物，并且在还款期内处于限制状态，即不能随意转让或出售该房产。一般来说，房子已抵押的原因是房主需要借贷资金，比如购买其他房产、投资等，因此将房子作为借款的担保。房子处于限制状态，意味着购买这个房子时，您需要注意相关限制，必须确认抵押情况并经过相关部门批准。此外，如果贷款人无法偿还贷款，抵押物将被拍卖，此时房子的限制状态也需要解除才能进行交易。

查封房子最新规定房产查封法律规定:在诉讼过程中，法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径，可以查封被告所属名下房产，被查封后的房产不能进行过户、抵押，但仍可以继续居住使用。

房地产开发公司被查封的房子可以用来抵押工程款吗被法院查封，依法属于限制权属尤其是处分性权利的司法控制措施，未经法院解封前财产处于法院控制状态，所以，被查封的房子应该不能用于对外行使权利。将房子进行抵押，属于在房屋上设置抵押物权，那么，既然房子已经被司法查封肯定就无法办理抵押他项权登记，也无法取得他项权证，最多只能签订一份抵押合同，这份抵押合同显然不具有抵押应该有的物权效力，所以以查封房产抵押的行为违法

担保人的房产怎么查封担保人用自己的房产做抵押的贷款不良后，银行申请人民法院对借款人和担保人进行强制执行，人民法院会依法对担保人抵押房产进行查封。

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