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其实婚后房产证能加女方名字吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解女方婚前买的房子有贷款，婚后可以加男方名字吗你怎么看，因此呢，今天小编就来为大家分享婚后房产证能加女方名字吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。

法律依据，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚后房子加女方名字有用吗，一般情况下，婚后房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中。

买房子房产证名字怎么写

一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。

如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。

以上就是关于2021房产证写名字新政策以及买房子房产证名字怎么写这两个问题的解答。看完后我们可以了解到，婚前房产证加名字是有效的。但是如果在后期办理加名字的手续的话，是需要提供很多材料的。关于买房子房产证名字怎么写的问题，一般情况下都是按照银行贷款程序都要走的，谁贷款就写谁的名字。

婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。夫妻加名，婚前婚后各不同，具体看如下2点：

1、婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

2、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（1）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（2）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

结婚买房子，婚前婚后房产证上有没有女方的名字有什么不同您好！

区别、不同不能一概而论。与婚姻相关的房产归属，是一个比较复杂的问题，不能简单的凭着“登记谁的名字”一个维度来简单界定。

先说一种比较常见、且登记谁的姓名均无区别的情况：

婚后夫妻买房、用的是夫妻共同挣的钱购买。

这种情况下，写谁的名字都不重要，房子均视作是夫妻共同财产。

但是现实中，会因为购房的时间（婚前还是婚后）、实际出资人情况、以及登记女方名字的方式（购买时登记、还是随后加名）等多种因素有关。

既然题主提到“婚前婚后”，这里我们区分三类情况，分别说明一下：

婚前购房婚后购房房产加名这是指的一方先获取了房子、随后又通过一定方式，在房产证上增加了对方名字。

婚后买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子归谁婚后买房，房产证写一方名字，离婚时房子归谁还不一定呢！

如果是婚前购房，房产证写女方名字，通常房产归女方就没什么争议了，但婚后购房的情况，房产证写女方名字离婚时房子到底归谁，还不足以凭这点信息判断，还要结合其它案情来认定，除房屋登记外，影响房屋分割的重点还有出资来源、是否有特殊约定。

1、婚后夫妻双方共同出资购房的，房产证登记在夫妻一方名下，如果没有特殊约定，这房还是属于夫妻共同财产，离婚时双方共同分割。

2、婚后夫妻一方父母出资全款为自己子女购房的，如果房产登记在自己子女名下，那么房产归自己子女。

3、婚后夫妻一方父母出资全款购房，登记在配偶名下，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。

4、婚后一方以婚前财产出资，房产登记在配偶名下的，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。至于分割份额视具体案情而定。

5、如果购房时对房屋所有权属家庭内部的分割有特殊约定，只要不违法，以约定为准。

.......

实际情况还不止以上这几种！

本文由北京杨文战律师提供未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

婚后买房，房产证上只写了男方名字。女方从没支付过房贷，离婚后房子怎么分配如果双方没有约定房子属于男方个人财产，且房子非男方父母出资的话，就应该是夫妻共同财产。

首先需要说明，按法律规定，婚后父母出资买房，且登记在自己的子或女名下，是这方的个人财产；共同还贷部分是夫妻共同财产。

按照《婚姻法》的规定，男女双方结婚，我国实行法定财产制和财产约定制。

约定财产制是指夫妻通过协商就婚前和婚后财产的所有问题达成协议，并排斥法定财产制适用的夫妻财产制。

题主所述，婚后买房且房子登记在男方名下，女方从没参与还房贷，可能有个中原因。或许是女方没有劳动收入，或者女方不愿意拿钱还房贷。但是，主要要看夫妻双方是否实行财产约定制，如果不是，就按法定财产制。

因为，按《婚姻法》的规定，婚后夫妻双方所得的工资、奖金、经营收益等均属于夫妻共同财产。

男女双方收入可能有高有低，夫妻过日子钱可能一方经管，也可能各自经管，但是不影响到夫妻共同财产的性质。因为法律规定男女是平等的。

所以，题主说的女方没有支付过房贷，并不是决定房子是男方个人财产，还是夫妻共同财产的性质问题。取决的因素在于是否实行约定财产制。

如果不是采取了约定财产制，约定房子归男方个人所有，那么房子仍然属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产均分的分割原则，房子归一方所有，并由这方给付对方房子价值一半的对价。

女方不同意在房产证上加我的名字，结婚后感觉没有保障，该怎么办人家平什么要加你的名子？一看你这小子心不正，看你是为人家财产而结婚的。自己家没能力买房，女方家帮你大忙，你不感谢，还要加你的名子，这样的女婿我都不想要你做。心不正。不靠谱。

女方婚前买的房子有贷款，婚后可以加男方名字吗你怎么看房产证能不能加?房产证怎么加名字?有哪几种办法?快进来看看这些你就知道

很多购房者可能不清楚，有贷款的房子是不能随便加名字的。因为如果你贷款买房，这房子就是你和银行共有财产，没有银行的同意，你不能随意变更房屋产权。

当然也不是一点办法，房产证上怎么加名字？

1、婚后房产证上进行加名字

夫妻婚后进行购买的房产，如果是房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2、婚前房产证上加名字

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

以上的这些内容就是我能知道的了，了解这些是必不可少的，愿能帮到你。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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