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各位老铁们好，相信很多人对继承房产需要过户吗怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于继承房产需要过户吗怎么办以及继承房产后还需要进行房产过户吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

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如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。待你取得土地证，且成功过户后，你再出售此房，就是一普通商品房买卖，没什么特殊之处。办理过户继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续：

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1、房屋所有权证（原件）

2、土地使用证（复印件并交验原件）

3、继承权公证书（原件）

4、契证（复印件并交验原件）

5、继承人身份证（复印件并交验原件），继承人委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；

6、地名门牌证（复印件并交验原件）

7、房屋测绘成果书(表)（原件）

8、产权登记申请表上述是法院房改房继承的相关规定

央产房继承过户最新规定1、办理所需要的资料．到公证处公证过的继承公证书。房屋权证的原件。申请人的身份证明材料。如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定的手续费。

2、央产房办理继承过户的流程办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明；办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证，若是原外销商品房的则到市公证处办理，房产的继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。办理继承过户需要提交的材料有：

3、被继承人的死亡证明；办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证；户口簿原件或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证的过户手续还需要用到继承人的身份证件；有遗嘱的继承权需要公证，公证另需提交的资料有被继承人所立的遗嘱，这份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，若是其他形式的遗嘱由于暂没法确定其真实性，所以暂不予采纳；

4、办理房屋过户的登记，其申请人须是继承人或受遗赠的。作为申请人还应当向登记的机构提交下列文件：《房地产登记申请书》的原件、身份证明材料的复印件、房屋的产权证书原件、继承权的公证文书或者是遗嘱的公证书及接受遗赠的公证书原件还有契税的完税凭证的原件。

父亲私自决定把唯一的房子过户给儿子，两个女儿如果不同意怎样按法来讲，男女平等，父亲的财产儿子女儿都有继承的权利，如果父亲不争得女儿的同意私自决定把唯一的房子过户给儿子，女儿完全可以要求父亲把房子重新改回来，如果父亲不同意，女儿可以通过诉讼程序解决。

不过农村的传统习惯，嫁出去的姑娘泼出去的水，都是把财产给了儿子。像这样的情况，女儿一般不承担父母的养老问题，即使在父母的养老问题上做出点贡献，也是报父母的养育之恩罢了。

天津房屋继承过户流程和费用1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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回复2018-09-2019:00

继承房产过户先办继承公证，按继承面积的2%收公证费，需要所有继承人共同到公证处办理，你母亲和姐姐书面声明放弃继承，由你继承你父亲名下的房产

需要带你父亲的死亡证明、祖父母的死亡证明，所有继承人的户口本、身份证、房产证办理

母亲的部分可以办赠与公证或者二手房买卖，赠与公证按赠与面积的2%收公证费，过户收3%的契税

公证费天津是按每平米40元收取，契税按评估价收取

如果不急，最好母亲的部分暂时仍然留在母亲的名下，将来再办继承公证，可以由母亲现在写遗嘱，写名将来她名下的一半房产由你继承，相对费用少些.

继承房过了过]户再过户卖掉要交.税吗要交税。继承的房子在继承过户的时候交税很少，因为这几年是正常的房屋产权人的过度，属于遗产继承类别。但是如果你把你继承的房产出售获利，这就违背了当初继承的初衷。根据我国相关法律规定，此时出售需要缴纳高额的税费，大约是20%的营业税。

继承房产后还需要进行房产过户吗您好！继承和过户是两件事儿。继承权确定下来之后，只有办理房产过户，才能算真正拥有产权。

第一，继承权和所有权的差别下面简单说一下继承权和所有权的内容：

继承权：包括继承权的接受、继承权的放弃、继承权回复请求权等权利，一般情况下不包括最为重要的处分权利。

所有权：包括占有、使用、收益和处分物品的权利。

简单来说，继承权属于准物权，如果继承人仅拥有继承权，是不能对可继承财产进行处置的；仅在获得了财产的所有权后（也就是对房产进行过户以后）才能对财产进行处置。这就是继承后“房产过户“意义

第二，如何过户？从第一部分可知，继承是“确认继承权”的过程；而过户是“确认所有权”的过程。两部分合起来才是完整的继承手续。

针对“过户”这个步骤，通常办理机构为不动产交易中心。

费用方面，继承过户是不需要缴纳税费、也就只需要百元左右的工本费。

手续方面，

1、凭《继承权公证书》过户；

2、凭《法院判决书》过户；

3、如果公证书和判决书都没有，那么也可以尝试在不动产交易大厅直接完成“确认继承权+确认所有权”两个步骤。

2017年司法部发布了《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》，也就是说继承过户不会强制进行公证。在对财产分配没有争议的前提下，需要所有继承人（包括在世的第一顺序和第二顺序继承人）开具材料（材料清单见下表），一起至不动产交易中心确认分配方式。

只是这种办理方式与在公证处办理继承权公证差别不大，反而对材料、继承人到场要求更加严格。没有实际解决问题，所以目前这种方式的普及程度并不理想。条件允许的家庭可以尝试。

最后一点提醒：继承完成的标志为房产过户，一旦有亲属过世，就意味继承开始；一旦继承开始，就要尽快完成继承过户手续。防止财产外流、或因涉及更多继承人而导致继承手续变繁琐。

希望回答对题主有帮助。

2021遗嘱继承房产过户要不要公证一定要公证，这是程序，因为不管是遗嘱继承还是顺应继承，前提是符合法律规定，遗嘱继承指定人是否符合条件，子女多的是否有无意见，需要办理相关的亲属证明及提交相关材料经过司法公正部门审核批准后下达公证书才具有法律效力，因些司法公证是必须的。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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