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新房交房面积超出怎么办如果你买房面积和实际面积不一样会怎么办验收房子时感觉面积不对应该怎么办开发商延期交房，购房面积出现误差，法律是如何规定的应该注意什么新房还没交房就交了维修基金！后面面积可能有误差，这个怎么解决交房时发现实际面积小于合同面积该怎么办购买的商品房面积与实际不符怎么处理新房交房面积超出怎么办如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理。

合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：

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(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

如果你买房面积和实际面积不一样会怎么办房本的面积是体现的建筑面积，实际房子的面积都是房本的面积扣除了公摊以后的实际套内面积，所以您实际测量的套内面积是不能等于您的房本面积的，您可以用您的房本面积扣除您的公摊面积就是您实际房屋的套内面积了。

验收房子时感觉面积不对应该怎么办找专业机构测量，商品房面积测量找建委批准正规机构，然后根据实际测量结果与开发商交涉。

1.商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;商品房面积误差比绝对值超出3010，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2.买受人同意继续履行合同，商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;商品房实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

开发商延期交房，购房面积出现误差，法律是如何规定的应该注意什么很高兴与大家交流。

交房时发现实际面积小于合同面积该怎么办的问题，我们一块讨论如何：

一是看小多少，一般购房合同上都有这样一句话：实际面积以房产证面积为准。一般情况下，合同面积与房产证面积相比3%以内误差是合理合法的，不知楼主的少了多了多少。

二是若房产证面积比合同面积大于3%，大于部分面积业主可不增加购房款；若面积小于3%，属正常，大于3%，大于部分开发商可退房款。

三是虽有合同，但工程中因重大事项合法合规变更规划设计，以新批准的规划设计房屋面积为准。

网络讨论，仅供参考。

新房还没交房就交了维修基金！后面面积可能有误差，这个怎么解决谢谢邀请！房屋测绘面积和设计图纸所得面积可能有细微偏差，你在交房前交纳的住宅专项维修资金是按照设计图纸测算出来的面积，与房屋实际建成后现场测绘可能有差距，可以房产测绘报告认定的房屋实际面积，持相关的维修资金缴费票据到维修资金管理部门办理变更手续，多退少补即可，虽然办事儿比较麻烦，但问题相对比较简单，你没必要担心。

但愿我的回答能给你帮助。

交房时发现实际面积小于合同面积该怎么办很高兴与大家交流。

交房时发现实际面积小于合同面积该怎么办的问题，我们一块讨论如何：

一是看小多少，一般购房合同上都有这样一句话：实际面积以房产证面积为准。一般情况下，合同面积与房产证面积相比3%以内误差是合理合法的，不知楼主的少了多了多少。

二是若房产证面积比合同面积大于3%，大于部分面积业主可不增加购房款；若面积小于3%，属正常，大于3%，大于部分开发商可退房款。

三是虽有合同，但工程中因重大事项合法合规变更规划设计，以新批准的规划设计房屋面积为准。

网络讨论，仅供参考。

购买的商品房面积与实际不符怎么处理根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同面积时，应按下列规定与方式处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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关于交房时房屋面积出现偏差应该怎么办法的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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