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大家好，今天小编来为大家解答出租房是否可以转租给他人这个问题，我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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村里的学校不用了，能对外出租吗出租屋如何自己改造农村土地出租给别人了，想要回怎么办我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办朋友把我的房子租了犯法吗个人营运车辆可以出租吗朋友借了我的车，他却把车又出租给别人，还出事了，我该怎么办责任该怎么划分村里的学校不用了，能对外出租吗学校不可以出租，无论主体是属于教育局还是乡镇，土地属于国土还是集体，都不可以出租。

不仅学校的土地、用房，即使是相关桌椅也不可以出租给他人，特别是出租给家教机构或者是其他社会力量办学机构，更是不允许的。

曾经有一段时间，部分没学生的学校被撤销，土地房产被贱卖，造成国有资产流失。近些年，对教育部门有明确的规定，严禁撤销学校。可能会导致部分没有学生的学校空营的情况，这就要求政府和教育部门统筹考虑，转变空学校的职能，变成学生的实践基地，劳动教育基地。

根据目前的情况，特别是农村的空营学校会渐渐增多，但是，如何利用，尚未有相关政策。无论怎样，出租是不允许的，但是教育局可以把这些学校及闲置资产的价值利用起来，怎么利用，不能脱离教育用途，需要花力气去研究思考，并能找到一个合适的解决途径。

出租屋如何自己改造您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。

很多奋斗中的朋友都会租个房子或是房间来用作临时或是过渡性居住，而相当一部分出租屋的居住条件并不是很好。所以，为了提高居住舒适度，对出租屋做出一定的合理改造还是比较有必要的。但是，毕竟不是属于自己的房产，花大价钱来装修改造的话犯不上，也不现实，那么，我们就来说说，如何用尽可能少的成本来最大限度的提高出租屋的居住舒适度。

出租屋的改造方向故障排除。除了少数新起的公寓之外，大多数出租屋的房龄都是比较长、面积比较小的；而且，内部设施都比较陈旧，仅能保证基础使用功能，甚至有些出租屋在基础生活设施上存在一定的问题。所以，在进行出租屋改造之前，就需要联系房东将所有的给排水和供电设施存在的故障和问题解决掉，以免后顾之忧。硬装装饰。出租房的隐蔽工程和户型是已经确定的，无法进行任何的变更，所以，我们只能对房屋内部的基本面进行翻新或是装饰，其中包括墙面、地面、门窗等等。软装布置。现在基本上所有用作出租的房屋，都会配置基本的生活家具和部分家电。但是，这些家具、家电往往都是陈旧或是廉价货，这些东西租客无权随意处置，所以，对于这些原带家具做出翻新和装饰也是出租屋改造很重要的一部分。出租屋的改造建议出租屋的改造与房屋装修的流程是截然不同的，房屋装修更讲究品质和细节，而出租屋装饰改造的重点就是用最低的成本和最快的速度来完成空间装饰改造，接下来就详细说说。

墙面装饰改造。房屋墙面的装饰方式大致有两种——刷和粘，墙面重新粉刷需要对原有墙面进行打磨处理，费工废料；而贴壁纸操作起来也不是很容易，这里推荐一种很适合出租屋墙面改造的东西——自粘护墙板。这玩楞操作很简单，一片一片排列好贴在墙上就可以，各种颜色花纹的都有，而且价格便宜。地面铺装改造。出租屋的地面，重新铺地板或是地砖显然也都不现实，适合的材料只有地板革和泡沫拼装地板。地板革的铺装很麻烦，而且还需要搬动家具，否则很容易起包，所以，个人建议使用泡沫速拼地板。这个东西只需要在空白地面铺装即可。这种地板脚感好，价格低廉；而且颜色种类繁多，甚至还有毛绒版的。家具改造。大多数出租屋的家具样式真的不敢恭维，有些甚至非常破旧，看这就难受，还不能随意扔。对于这种丑上天际的沙发和床，怎么能做出改变呢？很简单，用布。买自己喜欢风格和颜色花纹的布料，对沙发和床全面包裹覆盖，就可以得到不一样的家具了。眼不见，心不乱嘛。对于那种无法用布来覆盖的家具，可以选择用贴膜的方式来解决，比如衣柜门、橱柜门等等。

厨卫改造。其实，厨卫做改造使比较困难的，相比于改造，彻底扫除可能会更有实际效果，如果实在看不下去了，可以换个手盆、龙头之类的物件。总结出租屋居住，保证空间整洁是首要的，全面打扫，然后再对空间进行适当的装饰和遮盖，按照上面所说的办法，也就千八百块钱及能够搞定。至于补充性家具，建议采用便携式和组合式的简易家居，网上有很多，桌椅板凳什么的，价格也都比较便宜。

我是井坑孔洞沟，欢迎留言关注。

农村土地出租给别人了，想要回怎么办感谢回答问题。

农村土地流转承包，已经是普遍存在的情况。像我们我们老家就是把大多数闲置的田地承包给人做养殖，搞大棚，种经济作物等。在此如要收回，需要大体了解以下几点：

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土地使用年限

我国法律规定：耕种土地承包期是30年，草地30~50年，林地30~70年。并且租赁后的土地不能改变使用方式，就是说假如租的是耕地，不可以盖房建厂，挖塘，或者种树用于其他用途等；

租赁合同

我国《合同法租》规定：租赁最高年为限20年，超过无效。就是说永久性合同自然是无效，不受法律保护。

所以，在此你若想要收回的土地，可以从以上两点出发，针对性的与承租者协商解决。无外乎：

一、承包地是否按合同履行土地用途。《农村土地承包法》规定，承包方应当按照合同约定的用途使用土地，维持土地的农业用途不得用于非农建设，合理利用土地，不能对原土地的使用造成伤害。所以你要看现有土地是否按合同履行，如一方违约尽管合同期限未满，另一方有权提前解除合同。

二、土地承包合同是否规范

农村很多的土地出租合同都不规范，没有明确租期以及时间点。

1、租赁合同无效

签订出租合同为永久的，这本身就是违法不规范的，是可以被判定为无效合同的。因为农民的土地只有承包经营权，没有所有权的，所以没有永久出租这种情况的。如今农村土地进入二轮承包，本应该2027年结束，如今又延长了30年，所以这种情况下土地出租的合同也只能够写到2057年而已。合同若写明为永久租赁本身就是不规范不合法的，这种合同是会被判定为无效的。

2、租赁合同有效

而如果被判定为合同有效的话，那想收回土地那就不行了，必须要按照合同上的规定来执行，真的想强制收回的话，那就需要承担违约金。不能不给违约金就去闹，这种行为不合理也违法。毕竟签订了合同就得履行，不能够失信。

总之，想提前收回出租的土地，出租方和承租方还是尽量协商为主，不管是从情面还是法理来讲，提前收回土地租方都会有损失的，有时进行一定的补偿是应该的。

再或者协商大家共同开发，经营，“抱团取暖”，走向共赢！

我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办显然你买的是二手房，若你完成二手购买时，其手续齐全，你就拥有合法的房产持有的权力。原房东的行为已触犯法律！你可通过司法程序索赔损失！并追回原房东的不当得利！

朋友把我的房子租了犯法吗可以

个人营运车可以出租，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁

个人营运车辆可以出租吗可以

个人营运车可以出租，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁

朋友借了我的车，他却把车又出租给别人，还出事了，我该怎么办责任该怎么划分依据《侵权责任法》的有关规定，机动车驾驶撞了人，由该机动车辆承担责任。具体的责任划分如下：

1、先由车辆投保的交强险赔偿，保险公司支付交强险保险金的义务不因车辆的所有人与使用人分离而受影响，保险公司应该支付交强险的保险金。

2、交强险与商业险不足以弥补的损失，由现实享有运行利益的驾驶者（也就是从你朋友处租车的那个人）承担赔偿责任，车辆的所有人（也就是题主你）因为没有过错，不承担赔偿责任。

3、你的朋友既然是从你手里借的车，那他就应该考虑到对于借你的车，他只有使用权，没有出租权，所以你的朋友对于事故的发生也有过错，你的朋友和驾驶者在交强险和商业险不足以弥补损失的情况下要对其余的损失承担按份的赔偿责任，与你无关。

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