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律师解答：

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交付二手房时，要注意确定上下户承担的水电气份额；结清有线电视费用、维修基金和物业管理费，办理更名手续；办理相关账户转出和转入手续；签署房屋交接书，确认买卖双方的最终交付行为。

法律依据

《中华人民共和国民法通则》第509条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。

《中华人民共和国民法通则》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物的文件以外的有关文件和资料。

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