租客死在租房里,房东赔偿正常吗?
深圳法律问答顾问
租客在出租房里死亡的,如果是由于出租房存在安全隐患导致租客死亡,则房东需要承担侵权的赔偿责任。如果死亡原因与出租屋本身无关的,则房东没有赔偿责任。根据2021年施行的法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。惠州法律问答顾问
一、租客意外死亡,房东是否应该赔偿1、租客意外死亡,房东是否应该赔偿这个问题,要根据具体情况分析:(1)如果在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任;(2)如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。遇到这种情况,可以选择报警,由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故,以此来认定房东是否需要付法律责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。二、与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡怎么起诉1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状;2、立案审查,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案,不符合立案条件,裁定不予受理;3、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人,公开审理的案件提前3日进行公告;4、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查,当事人陈述案件事实。汕头法律问答顾问
一、出租房死人房东要赔偿合法吗1、出租房死人房东要赔偿一般不合法。对于出租屋内发生命案、自杀等情况,我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔,同时意外事件属于不可抗力,基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。二、房屋租赁应注意哪些事项1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;2、房东提前终止合同该如何赔偿;3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
租房合同未签房东不给退租怎么办,退租合同签了房东不给钱
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!没签合同退租房东不给钱的处理办法是当事人就此进行协商处理,若是无法达成协议一致的,便可以收集好相关证据向具有管辖权的人民法院
101 人看过
-
商铺房东违约赔几个月违约金,店面合同违约金赔偿金额怎么计算
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!各位老铁们好,相信很多人对合同单方面违约最多赔多少钱都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于合同单方面违约最多赔多
209 人看过
-
可以打电话举报房东不纳税吗,可以举报房东逃税吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天来为大家分享不给房东电话犯法吗的一些知识点,和我们租房交房费跟房主要税务发票,房主不给,房主是偷税行为吗的问题解
275 人看过
-
南京雨花台区办理居住证需要什么,南京办居住证对房东有什么影响
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于房屋租赁不办证犯法吗南京和外地人,在南京,如何办理居住证的相关问题不太懂,没关系,今天就
529 人看过
-
房东签租房合同范本,租房房东不在本地如何签合同
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,二房东租房合同范本相信很多的网友都不是很明白,包括个人租房去哪里签合同也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关
101 人看过
-
该怎样起诉一房东二房东,房东可以起诉二房东吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,起诉二房东胜算大吗相信很多的网友都不是很明白,包括我该怎样起诉“二房东”也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享
194 人看过
-
租客和房东矛盾纠纷如何解决,租客和房东的经济纠纷找哪里协调
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于住户和房东的经济纠纷怎么解决,12345能解决租客与房东的纠纷吗这个很多人还不知
199 人看过
-
济南洪家楼租房1000以下房东直租,济南洪楼附近哪里租房便宜
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天给各位分享济南出租房屋信息的一些知识,其中也会对济南洪家楼附近有双人间月租200左右的房子吗进行解释,文章篇幅可
351 人看过
-
租客拖欠房租房东能扣留东西吗,承租方拖欠房租房东应该怎么办
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,拖欠房租房东有权处理租客的东西吗相信很多的网友都不是很明白,包括拖欠房租房东有权扔掉室内物品吗也是一样,不过没有关系
581 人看过
-
中介租房退房纠纷找哪个部门解决,房东和开发商有纠纷租房的怎么办
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,关于租房民事纠纷找哪个部门很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于房产管理局管租房纠纷吗的知
206 人看过