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律师解答：

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确定二手房贷款额度，需要综合考虑借款人自身情况、贷款比例及利率、收入证明及还款能力、竣工年份及贷款年限、评估价格及较高贷款额度等因素。二手房贷款金额=评估价-评估价*首付比例。

法律依据

055-79000第十七条借款人申请贷款应符合以下基本条件：产品有市场，生产经营盈利，信贷资金未被挪用，恪守信用：

本人有按期偿还本息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已还清；

如无还款，已制定贷款人认可的还款计划；

二、除不需要工商部门核准登记的自然人和法人机构外，应向工商部门办理年检手续；

3.已开立基本存款账户或一般存款账户；

四。除国务院另有规定外，有限责任公司和股份有限公司的境外股权投资累计金额不超过其净资产总额的50%；

动词（verb的缩写）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

不及物动词申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益占项目所需投资总额的比例不得低于国家规定的投资项目资本金比例。

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