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大家好，今天来为大家分享新房出现漏水该怎么办的一些知识点，和买完新房第一天就漏水的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

房屋渗水投诉哪个部门最有效房子装修贴砖后，楼上漏水，砖泡水了怎么办还没有美缝买完新房第一天就漏水新房交完首付，发现房子漏水怎么办刚交的房子钥匙漏水怎么处理如何解决商品房漏水的问题刚装修好不久的新房房顶漏水了怎么办房屋渗水投诉哪个部门最有效1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：

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业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

房子装修贴砖后，楼上漏水，砖泡水了怎么办还没有美缝正常情况下，在瓷砖铺贴好的24小时之后就可以用美缝剂来进行勾缝的，根本不需要等到几个月之后，然而你一直说没有干，那么可以检查一下是否是卫生间存在漏水等问题，然后待到缝隙干一些之后，就可以按照下面的方法来美缝了：

1、在填缝之前，将缝隙的所有松动物、积水清理干净，对于多孔的瓷砖，应在填缝之前彻底湿润砖缝；

2、将填缝料添加到盛有清水的容器中，混合比例为：每袋填缝料（2kg）可添加0.4～0.6kg清水，充分搅拌至均匀无生粉团的膏状物，静置10分钟，再略为搅拌后使用；

3、用干净的橡胶灰刀或刮板将搅拌好的胶浆填满缝隙，注意勿让缝隙的底部留空；

4、及时用拧干的湿布或海绵将瓷砖表面清理干净。

买完新房第一天就漏水根据法律的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起。

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

新房交完首付，发现房子漏水怎么办哈喽，大家好，今天是6月18日，我是设计师娄思宁，谢邀。

说起这件事在最近很有感受，再某园买的一楼，说地面突然发现水渍，墙体返碱，起泡，巧了，多少年没联系一个客户找到我，硕啥也要请我去帮看看。

我一去看到地面开发商砸了几块地面砖，还有明水，巧了，水哪来的了？砸了地面砖里面露出水管完好。

返碱起泡乳胶漆漆膜脱落的位置在厨房门口，厨房三角阀什么都检查没有问题，但是地面砖缝隙有水渍。

我拉开厨房窗子，正好有一根燃气管在窗外，用手一摸全是水，正好发现有一个洞，因为是一楼就出去把手伸进洞口，汤汤水水全是稀泥，水把地面泡透了，能没水吗。

一楼没有做排水沟，没有散水，直接草坪铺到外墙，这种情况和有没有回填层根本没关系，必须有散水，必须有排水沟。

到目前还在和物业扯皮，退房也不太可能，家具都订好了。

而题主说的情况，首付交完就漏水也是很糟心的，如果是卫生间漏水，治理难度不大，外墙漏水难度大工期长，建议换房调整同户型或楼层。

50%以上的维修都是和水有关系，所以建议题主先分清楚是哪里的问题，然后再做决定。

但是题主说的已经交了首付，等于房子买好了，处理的空间就更小，换房基本没有可能，退房就更难，建议分析原因。

按照题主的问题，交了首付，更名等等问题巨麻烦，那么在这里建议题主先找原因，收集证据，然后决定怎么办。

不同的位置有不同的办卫生间漏水直接拆除几千块可以根治，外墙真的不好对付，可能是架洞没有堵严实，外墙有积水，如果一楼还好说，高的位置就更不好说。当然您也可以找律师来帮你处理，比如耽误入住的损失费，维修费等等，毕竟如果精装修的话漏水没办法入住。

因为篇幅关系，今天就到这里了，如果感觉有用，就点赞并评论你的观点，并转发给你身边的朋友。

我是设计师娄思宁，关注我可以获得更多问题的答案。

刚交的房子钥匙漏水怎么处理自己自行维修解决！交易完成后，与原房主没有任何关系！如果漏水严重，可以申请动用公共维修基金，但动用手续比较繁琐！

如何解决商品房漏水的问题谈案说法，哈哈回答。

由于房屋漏水的情形不同，处理途径与定责也不尽相同。

图片来源于网络

房屋漏水的原因主要有两个，一是房屋本身质量不合格，二是他人（主要是邻居）的过错行为导致。房屋质量不合格导致的漏水，如在质保期内（一般为五年），则可要求开发商予以修复并赔偿损失；他人（主要是邻居）的过错行为导致的漏水，则可要求侵权人给予赔偿。

另外，如果物业公司对其他业主的装修没有尽到《物业管理条例》第五十二条规定的告知义务，也需要就业主受到损失承担一定的赔偿责任。

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相关法条链接：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

《物业管理条例》第五十二条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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哈哈大状特别提醒：

在房屋出现漏水时，应当注意通过拍照、录音、录像等方式保留相关证据，必要时可以邀请公证机关对漏水情况及损失情况进行证据保全。

收集证据后，协商处理不仅能够避免诉累（诉讼时间漫长，此种类型的案件一般需要鉴定，鉴定则费时费力），还能够有效的化解社会矛盾，促进邻里和睦相处，所以积极与邻居或开发商、物业公司协商处理，无疑是处理此类纠纷的第一选择。实践中，房屋质量问题导致的漏水，物业公司一般都会答应业主免物业费的主张，具体免收的时间就看你的谈判能力了，有些案例免收的时间可以达到几年哦。

如果双方不能协商一致，诉讼则不可避免，诉讼中需要注意对于漏水原因及损失情况及时向法院申请鉴定，完成己方应尽的举证责任，以免证据不足导致败诉。

刚装修好不久的新房房顶漏水了怎么办房子漏水其实也很简单，看什么地方漏，屋顶还是墙壁，门窗。地方不一样，补的方法不一样，用的材料不一样，比如屋顶漏水，用那种可以20年不老发的材料，现在市场上最抗老化是匹匹梯补漏神液，在广东，广西都有10年以上的案例不老化，现在还不漏水。

这个太阳晒的发白了，已经有5-6年了，还没有老化，弹性还很好，把裂缝牢牢拉住。

这个是刷了面漆的，已经10年了，还没有老化，还可以在上面晒粮食。估计再使用20年都不会漏水。做这个有要求的，必须用这个带锯子口的批刀刮个1mm厚，太薄了不行，如果补缝用刷子刷2mm厚。

大家关于补漏可以关注我，点开头像，教大家做防水，发视频给大家看。

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