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今天给各位分享黄岛开发区房产网的知识，其中也会对青岛黄岛十大好楼盘进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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黄岛的房价该何去何从还敢在黄岛买房吗青岛市黄岛区的活力开发新区怎么样，有投资房地产的价值吗黄岛那里有最便宜的房子青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的幸福小镇安置房黄岛有房产证吗青岛黄岛十大好楼盘黄岛的房价该何去何从黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。

2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。

不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。

买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？

所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？

如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。

还敢在黄岛买房吗黄岛（西海岸）有好多优质房源，靠海或近海，而且相关配套越来越好，随着市区老破旧越来越多，市区老年人迁址黄岛买房养老是很好的选择。另外，黄岛的企业非常多，外地年轻人来青岛打工，在黄岛安家置业（黄岛房价相对比较便宜），也很令人向往。黄岛是一个非常有潜质有活力的地方，年轻人居多，机会多多，所以房子有升值空间。

青岛市黄岛区的活力开发新区怎么样，有投资房地产的价值吗首先，活力新区属于西海岸西部的新城区域，邻靠中铁博览城商圈，并且本身海洋活力区是融创打造的超商圈，融创规划配套完善后，一个活力区的商圈足够，完全不需要依附周边

再说价格，西海岸的房价，灵山卫向东，普遍超20000了，灵山卫向西，毛坯价低于12000！活力新区，带装修的均价14000多，基本就是西部区域的正常偏低一些，综合考量周边，相对性价比高，前段时间中铁住宅的开盘价毛坯13000+

至于投资前景，不得不说，如果配套跟上，加上还有规划的地铁线路经过，这里有很好的前景！纵观西海岸楼市，眼下价格是平稳中缓缓增长。

估计看到这会有出来喷的，我只想说如果你从今年3月份开始关注一个楼盘你就会发现涨价了！某科楼盘，三月份118平，20楼以上价格160多万，5月份的时候再开盘的价格就变成了同户型也20楼以上175+，本月近几天，同户型，5楼190万！

很多人对投资房产有顾虑，生怕房产泡沫，对于中国来说，宏观调控，目前应该是没有大涨大跌，以后也应该不会！但是，我想说的是，房子是可以抵御通货膨胀的！也就相当于现金流在通货膨胀的环境下是渐渐贬值的，而房产属于商品，物价膨胀，房产自然也膨胀，起码保值性比较强！

希望对你有所帮助

黄岛那里有最便宜的房子开发区这里房子最便宜的地方是柳花泊这里，但是这里没有新开楼盘，只有2手房，大约5000元再便宜的就是黄岛的二手房，5000左右再便宜得去王台等地方了，4000左右

青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的从2013年开始在黄岛看房，当时的想法很简单，考察中发现隧道东边金茂湾，晓港名城卖两万多，隧道西边海尔山海湾，富源公馆卖不到一万，隧道6路车从团岛到北船职工公寓，仅有一站路，但房价单价相差2.5倍左右，差价一万五千余，而如此近的车程，如此大的房价差，在全国范围内绝无仅有。

当时我的看法是，这应该跟青岛市之前“青黄不接”有关，隧道彼时通车不久，老百姓观念还没跟上，随着时间发展，隧道两边房价早晚要拉近甚至拉平。加上当时遍地海景房，因此坚定的在西海岸投资。

在2013年底第一次出手，拉着亲戚投资金沙滩青岛印象（不过后悔了，小区环境虽好，居住不错，但因为产权是公寓性质，现在房价被路对面的富源公馆，西海景园，海信凤凰金岸等远远抛离，毕竟第一次没有经验，这是后话）。买房后继续在西海岸看房，不夸张的说从隧道口到胶南几乎所有沿海，靠山的盘都看遍了，2015年初经过反复商讨决定举家西迁，主要考察灵山卫片区，并先后在世贸诺沙湾，云龙港湾、隆和大溪谷等小区出手投资三套房。现在满两年后把诺沙湾的房子脱手变现，其余两套房贷款一套提前还清，一套靠市区房屋出租租金养贷，生活已无压力。

现在看来，尽管当时走得很大胆且和家人争议很大，但这一步走得很正确，按我父亲的话说“这是我活了快60年最正确的一次投资，把之前炒股，买基金赔的钱全赚回来了”——一百来万到手一套山景三居一套海景三居——西海岸现在的房价你懂的。

目前隧道东边的金茂湾单价不到3万，隧道西边的海尔山海湾已经接近2万5，隧道两边房价已经非常接近。我现在对西海岸房价的判断是应该继续看涨。原因很简单，老西镇，八大湖，老市北，老四方的房子，房龄太长，居民年龄老化，结构落后，户型，采光，电梯，停车皆是无解的问题，这些地方地价高而房价低（此话不绝对，例如市南区风景名胜区内的德式老宅，青岛老市南六大小学——江苏路，太平路，大学路，文登路，嘉峪关路，德县路——的学区房，将来黄岛西海岸怎么发展也不可能超越的），现在已经整体上不如新兴浮山后片区。如不拆迁，这些地方已无太大升值空间。西海岸房屋大都是新建小区，位置好，现在还可以自由选择海景，山景房，将来海尔山海湾一带的房价超过老西镇的老式火柴盒住宅（金茂湾是新房，不一定能超过）是必然的，时间问题，不是能否问题。

所以尽管目前房价是平稳期，我还是建议继续买西海岸。毕竟相比市区房子，西海岸目前房屋单价还是低，用更长时间的通勤换更宽敞的生活面积，更好的发展预期，更高的生活品质，还是值得的。至于还想到西海岸炒房的各位主，奉劝你们歇歇，房子是用来住的不是用来炒的，现在房价平稳，你也赚不到太多。目前西海岸的房价已经很高，好地块、海景盘像海上嘉年华、海信积米湾，开盘都近三万了，完全不是几年前几千块钱就能买的西海岸了。。。这么高的level，还能指望几年之内涨到五六万吗？不可能的。

在这里补一句对西海岸楼市的远期判断：

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以市区的情景比拟的话，如果说金沙滩、积米崖，石油大学一带的地形和五四广场、奥帆基地、浮山湾有相似之处的话；那么东方影都、星光岛一带则更像香港东路直到崂山海尔路深圳路的地形。你可以把浮山南麓的地段搬过去看小珠山南麓，很相似。那么，考虑到90年代最后几年到2015年左右兴建的浮山后——那么小珠山的山后应该是可以期盼的——这也是为什么地铁2号线有一个跨海直通抵柳花泊的远景规划，这个柳花泊，估计会是十年后的一个相当热点地段。

最后，补几张图，看看西海岸小区的入住率，打一下那些说“没人气”的喷子的脸。

从上到下：唐岛七星、海上嘉年华、月亮湾、建邦听海。

幸福小镇安置房黄岛有房产证吗黄岛幸福小镇安置房是一种以政府补贴为主要手段，补贴购房者的房屋项目。根据相关法规，安置房系政府住房保障计划中的一种保障形式，由政府出资或者土地出让捐助建设的公共基础设施，赠予还是廉租出租，不能在法定期限内买卖。

按照这种规定，安置房不具备产权性质，因此不存在房产证这一说法。而对于产权型的房屋，则可以办理房产证，具有产权转移、抵押等权利。

青岛黄岛十大好楼盘青岛黄岛十大楼盘排行：薛家岛区域，金沙滩区域，唐岛湾区域，香江路商圈，老黄岛商圈，辛安商圈，灵山卫商圈，融创茂商圈城市阳台商圈，胶南商圈等

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的黄岛开发区房产网和青岛黄岛十大好楼盘问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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