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刚毕业的人群适合与否是和自己的性格有很大的关系的，可能性格外向点的呈现的个人能力能够很快的和房产基础需求契合起来，就是俗话说的上手比较快，刚进入房产的时候可能只是单纯的买卖、租赁，但是房产也是一种职业，也有自己的发展空间，我知道大点的二手房公司（类似链家地产/我爱我家）他们也是有着自己的提升和管理途径的，所以房产不只单纯的销售，看个人的选择，另外，任何一种销售行业都是很锻炼人的第三个问题：这些中介公司的底薪（大概）起步是1000+提成随着你业绩的完成，逐步的升级，底薪也会增加，（底薪最多的好像是4500）提成一般分为租赁和买卖，阶段性提成，比例不是特别清楚，但是我有朋友在这些大点的公司，他们都是有车有房，生活早是小康水平，付出的多收获也多，但是要注意的

是，有些公司最基础的学历是大专

先回答第一个问题：现在年轻人在北京做二手房买卖和租赁有前途

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我想在北京租房，上哪些网站找最好.要真实可靠的现在租房子的网站好多，比较老牌的有58，赶集，不过上面中介也多，而且现在手机端app用得比较多，想逸管家，赶集等。相比较老牌广为人知的两个网站，在逸管家租房如果发现被骗他们会赔偿，这就是新平台的好处。这个app整合了好多实用功能，美食团购，家政服务，律政婚恋等，租房之后还能用。租房子注意事项1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。究竟什么是"二房东"呢？据"我爱我家"专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢？"我爱我家"专家认为：第一，租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。第四，租房者与"二房东"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。虽然，目前市场上"二房东"卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌，通过上述四点验证"二房东"是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果"二房东"恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

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现在北京还有没有靠谱的渠道发布个人出租房信息闲鱼比较靠谱，本人就是在闲鱼上租的房，也是第一次在闲鱼上找的房。我是在头条上看文章，知道闲鱼的，赶紧手机上下载了闲鱼app，然后在上面输入自己要查找的房源，闲鱼上就会跳出你要找的房源信息。这时候，你要擦亮眼睛，好好寻找你需要的房子，地段价格都适合自己的房子。有的信息是房东直接招租，没有二手房东。我找的也是房东直租的，没有中介费，没有套路。我先在闲鱼上看了她的芝麻信用，极好，证明这种人可以打交道。然后联系房东，姑娘给了个她妈妈的电话，我坐公交车先去实地考察了，确实是出租自家房子的。看见的房子和她发布的价格户型都是一样的，村子里的北京人，还是比较靠谱，然后直接给房东签租房合同。去年我租房，就碰上个二房东，合同上写不涨价，第二月他就要涨价，我把合同拿给他看了，他才无话可说，住了几个月，我赶紧搬走了，因为我不喜欢和不守信用的二房东打交道。还得感谢今日头条的网友，是头条网友告诉我闲鱼的。头条确实是个好东西，你提一个问题，就会有网友回答问题，有些回答还是比较靠谱的。在这里，谢谢头条网友了，祝大家在头条玩得开心。端午节安康！

北京住宅可以出租公司办公吗北京的房子不可以出租公司办公！

北京的房子有些房东为了争取更大的利益，把房子出租给公司办公。公司为了扩大宣传，在窗户玻璃上贴上各种的宣传广告，致使住宅楼的窗户形成广告牌，五花八门，非常的不雅观。为了改变这种情况，北京市出台禁止住宅楼开办公司的条例，才改变这种状态。

我在北京有套房子想出租请问在什么上登比较好感谢邀请。

1，通过中介公司。目前北京的中介公司，以链家为主，另外还有我爱我家，麦田3家主要的房产公司。可以登记在他们的网站上登记出租。

2，可以自己登记在58同城、安居客等上面。但是后期会接到巨多无比的骚扰电话，有租房子的，有中介，还有一些托管公司的电话。相对来说中介公司和托管公司打来的电话会更多一点，还不如直接在中介公司登记。

3，通过一些自媒体平台，如头条、微博等发布自己的租房信息。但是客户来源不稳定。

4，可以在自己的社群转发，如：业主群等。

总的来说，多登记几个中介，租的快一点，而且相对来说比较安全，租客的事情主要由中介来审核。

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