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合伙买房协议书有法律效力吗，有何依据农村房屋买卖合同确认无效后会产生哪些后果合伙买房协议书有法律效力吗，有何依据当然有啊。签购房合同时候都签字，房本上加上共有人，这房子就是共有的啊。为进一步保险，最好购房前签个共同购房协议书，约定谁出多少钱，各自共有比例是多少

农村房屋买卖合同确认无效后会产生哪些后果《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：

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“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

房屋买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：(一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。(二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。(四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。(五)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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