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商铺办房产证流程包括初始登记、填写申请表、领取相关证件、领取房产证四个步骤。在商铺办房产证的过程中需要按照房屋管理局的有关规定准备材料。商铺办房产证材料包括房屋购销合同原件、商品房销售统一发票、完税凭证等材料。

1.初始登记。

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.填写申请表。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.领取相关证件。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4.按照规定时间领取房产证。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4. 完税凭证（契税缴款书）

5. 个人材料：

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（1）购房人已婚

①　双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②　婚姻证明复印件（带原件校验）；

③　双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①　身份证复印件（带原件校验）；

②　户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③　单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

民法典对办理房屋产权证需提供哪些资料没有规定，而在实践中，办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

提示：不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。综上可知，商铺办房产证时需要将与房产有关的材料携带齐全。

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