今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

很多朋友对于帮人贷款买房犯法吗和中介帮我全款买房，我再把房产抵押给银行，借钱给中介公司，银行贷款由我还，这样有风险吗为什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

信息收到贷款成功资金到账。但是款给别人了。银行违规吗银行没有违规！借款客户信息收到贷款成功，资金到账，但款是给别人了。这是因为根据国家银保监会规定，贷款达到一定额度都要进行受托支付。银行是按这一要求，根据借款人提供的购销合同中约定的贷款资金用途和收款人账号，直接将款项支付给收款人了！

中介帮我全款买房，我再把房产抵押给银行，借钱给中介公司，银行贷款由我还，这样有风险吗为什么手上暂时没有钱全款买房，让中介借钱给你全款买房，产权交易后把产权抵押给银行，银行再放款给你，再把钱还给中介。

这个流程是二手房交易中常见的问题。卖家不接受买家按揭买房，而买家(也就是你)暂时资金有困难或者不愿意全款买房，为了达到交易的目的，就得找一个第三方的资金来帮助买家暂时垫付购房款，从而达到卖家需要买家全款购房的目的。这种交易流程如下图：

www.zuiwan.net

为什么会有这种交易流程呢？这种交易有什么样的风险吗？这里谈谈我的观点。

为什么会有这种交易流程这是为了在买卖某一方有资金困难的时候，由第三方垫资，解决某一方资金不足的问题，从而达到交易的目的。

一般来说，二手房交易有两种情况需要第三方垫资：

1、买家没有钱全款买房。比如业主由于某些原因，需要急着卖这套房来解决他的某个困难，在这种情况下，由于按揭贷款需要审核买家的贷款资质，银行放款也需要等待时间，而业主又不愿意等待，业主就会要求买家支付全款来买房。比如题主自己的案例，就是这种情况。

遇到这种业主急需用钱，房价一般都会比较便宜，买家也心动，但是，买家没有那么多的资金来全款买房，怎么办？为了达到交易的目的，买家就需要第三方来垫资解决业主急需全款买房的条件。

第三方垫资，有可能是第三方的金融公司，也有可能是第三方的个人，你这里遇到的第三方，就是中介公司来垫资。

2、卖家产权证抵押在银行，买家不愿意为卖家赎证。

如果卖家的产权证抵押在银行，而买家不愿意用首付款来为卖家把在银行的产权证取出来，为了达到交易的目的，卖家就需要第三方公司或者个人来为其垫资，把卖家在银行的按揭贷款还完，把产权证从银行取出后，再产权交易。

这两种情况，题主是遇到的是第一种，卖家要求买家全款支付，买家找的中介公司来暂时垫资。产权交易过户后，买家把房产再抵押给银行，把从银行抵押的贷款，再还给中介公司(看看上面的图片)。

有什么样的风险只要交易顺利，就不会出现风险。

出现最大的风险是，卖家的产权会不会有问题，如果产权有问题，达不到交易的目的，垫资的一部分钱，怎么收回就成为风险。

中介公司只要把前期的产权调查好，评估没有风险或者风险比较小，那就可以继续交易，垫资的风险就比较小。

另外，买卖任何一方需要垫资交易，一定要找中介公司居间交易，以便降低其交易风险。

如果你对交易比较熟悉，能够把控风险，买卖双方可以直接交易；如果你是菜鸟级的，对房地产交易的风险一无所知，那你最好找中介公司居间交易，不要因为节约一些居间服务费而冒巨大的交易风险。

垫资抵押交易有何弊端你这种垫资交易是全款买房再做抵押贷款，比正常的按揭贷款利率要高，解决的办法是可以直接做按揭贷款。

比如说，我是重庆的，重庆抵押贷款的利率比正常贷款的利率要高10%左右，正常贷款的利率一般上浮5%～10%，而抵押贷款有可能是15%~30%。当然，这利率是根据不同的银行和你自己的资质来决定，有些城市可能也不一定有这么高。

利率要高出10%，就增加你的还贷成本，有不有办法直接做按揭贷款，不做抵押贷款，从而减少还贷的成本呢？当然有。

业主要求买家全款购房，其目的就是要早一点收到卖房的钱；而你这里，中介公司愿意借钱给你全款买房，也就能达到卖家需要买家全款买房的目的。

假如在这个案例中，中介借钱给买家全款买房，为了减少按揭贷款的还贷成本，不做抵押贷款，直接做按揭贷款，一般的步骤如下：

①、中介借钱给买家全款买房；

②、买家向银行申请按揭贷款；

③、买家得到中介公司的垫资后，银行的按揭贷款审核也通过了，就可以和卖家签定买卖合同；

④、买卖双方产权过户；

⑤、产权过户后，买家把产权抵押给银行；

⑥、银行收到产权抵押后，放款给卖家；

⑦、卖家收到银行的房款，要把按揭的贷款还给中介公司。交易流程如下图：

这里有一点要做特别的说明，由于买家是全款购买，而买家向银行做的按揭申请，贷款也是放给卖家的，这里就导致卖家收到两次按揭贷款的金额。

因此，银行的按揭贷款应该还给中介公司，是中介公司为买家垫资购买的这套房，最后银行的放款，应该归还给中介公司。

这里就存在一个风险：如果卖家不把银行放的按揭贷款归还给中介公司呢？

为了避免这个风险，中介公司应该直接收取卖家在按揭银行办的银行卡并修改密码，并且把卖家的身份证和户口本暂时保管，以避免卖家用身份证或者户口本对按揭收款的银行卡挂失，补办银行卡而带来的风险。

在交易的过程中，你也可以用其他方式，来回避这一风险。

从以上几点分析来看，你的这种购买二手房的交易，是二手房交易中典型的第三方垫资交易，只要把控的好，是不存在交易风险的。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。

男友买房向我借钱，该不该借这TM问题问的！

就这一句借不借钱，让别人怎么回答?

你有没有钱借给他？

向你借多少？

500万的房子借30万，还是50万的房子借30万?

你们感情怎么样？

谈多久了?是刚开始，还是快结婚了？

公司强迫员工为公司贷款，该怎么维护自身合法权益关于"公司強迫员工为公司贷款，该怎么维护自身合法权益"的问题？

谢谢《头条问答老师》邀请。

依法依规维护合法权益即可。

《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》明文规定的劳动义务沒有为企业贷款的义务和责任。因此，员工依法不能为企业贷款。

如果企业强迫员工贷款归企业使用，是违反《中华人民共和国商业银行法》的欺诈行为。当事人依法可以向人民银行和国家金融管理机关投诉。

管见了。

没钱的情况下借钱冲动买房的后果是什么说说我吧2015年9月，我来到深圳，做了临聘老师，不但身无分文，还欠了外债。当时，我的女朋友，已经在深圳工作一年了，她是在编教师，一年下来，有7万存款。那一年，深圳房价飙升，女朋友说一定要买房，不买的话，再也买不起了。我刚工作没几天，还没发过工资，27岁了，也不好意思问家里要钱，关键是，家里是农村的，也出不了多少钱。我们看上了深圳几乎最偏僻的地段一个还没开盘的房子，均价2万5一平，最小的户型是小三房，80平，其他小户型，还有83，87，90平的，87和90平是小四房，大户型有120的大四房，150的大五房。不用考虑，我们直接认定了80平的，总价200万。首付60万，月供7000。月供7000，对我们来说，压力不大，我虽然是临聘，平时一个月到手有8000左右，老婆是正编，那时候到手一个月也有1万3左右。可是首付60万，怎么算，也凑不出来。我们两个想了又想，还是没办法，甚至都想放弃了，两个人躺在床上，相拥而泣。最后，我们只好告诉了双方的父母。结果是，我家里把镇上的生意卖了，凑了20万，女朋友家里，把老房子卖了，凑了13万，加上女朋友自己的存款7万，也是20万。还差20万，我们在银行申请了个人信用消费贷，额度刚好是20万，可是这20万不能马上借出，要等房贷批下来，才能借，要不然房贷的征信过不了，负债太高。于是，我们想尽一切办法，从几个同事那里借了10万，同学那里借了3万，刷了信用卡5万，连支付宝借呗两万，都借了。房子开盘那天，大开眼界，总共才600套房源，有2000多个认筹的。在一个体育馆里，凭认筹号入场，现场摇号选房。整个现场人潮汹涌，摇号的时候，心急如焚，生怕摇不到，幸运的是摇到了，赶紧选了最小最便宜的80平的户型，后来很多没摇到号的，和开发商的工作人员打起来了，公安局的人过来清了场。我心想，这哪是买房，这简直就是抢房，有钱人太多了。买了房，我们就没关注房价了，按部就班的工作和生活。过了一年，房子到手了，我这个户型涨到了4万5一平。我也考到了编制。2017年，随着深圳教师收入的增加，我和老婆的年到手收入达到了五十万。首付的欠款，我们早就还清了，装修了花了22万，还有20多万存款，准备买个车。现在的感想是，房子买太小了，装修之后，很多地方都不满意，最不满意的，就是哪都小。人就是太贪心了，以前梦寐以求的，现在都开始嫌弃了。月供7000现在对我们来说不痛不痒，我和老婆的公积金，加起来有9000多。覆盖房贷，还有剩余。但是，一时半会也买不起大房子了。现在最大的感想是后怕，要是当时没有买房，现在要多花一百大几十万。有句话说的好：人的发展，不但要考虑个人的奋斗，也要考虑历史的进程。在大时代面前，我们都太渺小了

普通人能贷款20万吗关于你说的普通人能贷到20万吗？是可以办理到的。

个人建议：不要随便的申请网贷，弄花了自己征信，后面就真的跟银行贷款无缘了。

首先了解一下申请个人贷款一般需要什么条件？并非要求名下必须有房的。

打卡工资：有正常的工作，打卡工资满一年即可向银行申请个人信用贷款。一般是3年期，还款方式是根据个人条件单位好工资高可以申请先息后本还款，不然就等额本息还款。常见的可申请银行：南京银行，渣打银行，兴业银行等。

公积金：一般以公积金进件的，要求呢也是要月交1000以上的，不包过补充。这种申请的利息比较低一般年息5%-6%，而且是先息后本，随借随还的那种。常见的可申请银行：江苏银行，工商银行，南京银行，广发银行，上海银行等。

保单：自己名下有给自己买的保单，一般要求“2年3次”就是保单要满2年。常见的申请银行：平安银行，兴业银行等。

其他情况：名下有房贷，清房等也是可以申请的，就不一一阐述了。

欢迎关注@微企共创分享贷款中的干货知识！！！

婚后买房问父母借钱，借条只有我的签字，有法律效益吗

1、只要夫妻与一方父母之间存在真实的借贷关系，就受法律保护，写的借条按手印签字有法律效力；

2、即使借条存在形式上的瑕疵，法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系，同时对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的债权债务关系

3、法律依据：《民法通则》、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》、《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》和《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》均有详细的规定，建议查阅

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。