离婚时,房子还有抵押贷款,由男方偿还抵押贷款。但在离婚协议中,双方共同决定放弃处理房产的权利,归孩子所有。现在男方想换房产,男方能换吗?
成都法律问答顾问
离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。德阳法律问答顾问
法律分析:离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
夫妻离婚孩子四岁归谁,夫妻离婚4岁孩子归谁
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!离婚孩子四岁会归男方还是女方由当事人协商决定,如果双方当事人协商无果的,可以向有管辖权的人民法院起诉,由法院根据实际情进行判
335 人看过
-
夫妻感情不和离婚孩子判给谁,夫妻感情不和孩子离婚怎么判
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!夫妻感情不和离婚孩子抚养费的计算可以按照月总收入的一定比例来确定,具体的比例可以由当事人协商确定,如果离婚后客观情况有变需要
221 人看过
-
夫妻没有领结婚证法律保护吗,没有领结婚证的婚姻合法吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!没领结婚证婚姻关系一般不成立,若想要婚姻关系成立,两人应当办理结婚登记。办结婚证需要的东西有,双方当事人的身份证明、双方当事
286 人看过
-
合法夫妻不生孩子犯法吗,男女都单身未婚生娃犯法吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天来为大家分享单身生育合法吗的一些知识点,和一辈子不结婚不生小孩会不会犯法的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略
446 人看过
-
一方下落不明时如何离婚,夫妻一方下落不明如何离婚
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!如果丈夫长期下落不明,会影响配偶的生活,部分配偶可能会想再婚。再婚要求你是单身,但如果你丈夫下落不明,双方都不能去民政局办理
499 人看过
-
夫妻离婚在什么情况下不给抚养费,夫妻离婚不付抚养费怎么办
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于夫妻离婚后怎么可以不付抚养费呢男方,夫妻离婚不付抚养费怎么办的
426 人看过
-
今日头条离婚协议书,今日头条夫妻离婚法律法规
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!【今日头条】无法协议离婚的情形,你知道吗?在现代社会,离婚已经越来越普遍。然而,有些情况下,夫妻双方无法通过协议达成离婚。本
328 人看过
-
夫妻一方为外国国籍离婚如何办理,一方出国离婚怎么办理
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于驻外人员怎么协议离婚申请,夫妻一方为外国国籍离婚如何办理呢这个很多人还不知道,现
113 人看过
-
现在夫妻离婚对子女抚养费怎样管,离婚后子女抚养费计算标准及方法
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!离婚后子女抚养费的给予方式可以由双方协商确定,可以约定按月支付、按年支付或一次性支付。如果协商不成的,可以向法院起诉,由法院
276 人看过
-
夫妻离婚后抚养费应该怎么算,现在夫妻离婚对子女抚养费怎样管
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!夫妻离婚后,子女抚养费怎么算?这篇文章给你答案!在现实生活中,夫妻离婚后子女的抚养费问题一直是双方关注的焦点。那么,夫妻离婚
323 人看过