今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于交房需要注意什么，办理交房手续时注意什么这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

交付车位 需要注意什么还建房交房注意事项交房时需要注意哪些事项办理交房手续时注意什么如何交房，交房时注意事项有哪些，有谁知道可以说一下吗收房流程/收房注意事项交房要注意哪些地方交付车位 需要注意什么1.交付车位时要将停车、出车安全考虑进去，例如避开柱子、拐弯等地区，最好选较宽敞且有监控区域，这种车位不仅能保证停车便捷，出车也更加方便些。另外，车位如果是在监控区域中，能避免发生盗窃时捕捉证据。

2、其实买车位与买房一样，前期所支付的并不是最终的付款，在后期还有许多费用需要支付。例如车位管理费、车辆管理费等等，并且这种车位不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款，甚至有些开发商会要求全款支付。

3、购买车位的时候，其距离家还有车库出入口的位置最好近些，这样能省去出车所浪费的时间，因为现在小区的车辆都是比较多的，为了在出车是不浪费过多的时间，这点必须要考虑。希望以上回答能够帮助你。

还建房交房注意事项1、查看资料确保房屋符合交付条件

通常开发商约定的交房时间为通知书寄出30天内，这个时候业主们就需要安排好时间，不要错过最佳的收楼日期。

2、地面是否平整

接下来就是验房了，首先就去入户进去的地面平整度，因为地面往往都是被忽视的地方，千万不要小看这个平整度的问题，有时候眼睛会欺骗你，同一个房间可能都会有3cm的高低差，要知道这个差要多费多少水泥呢!如果没看出来可亏大了。

3、地漏排水是否通畅

在建房的时候会有很多的水泥块和砂石，非常容易掉入地漏排水管，我们需要准备一个小水桶，倒水进去看水流速度来判断是否有堵塞，不然入住进去就麻烦了。

4、卫生间下水管是否安装防火圈

防火圈可能大家不常听说，防火圈是安装在下水管顶部的，假如楼下的邻居家发生火灾而火顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈的作用就会出现，它会挤压断裂彻底封死火势蔓延的通道。属于关键时刻能发挥关键作用。

5、做好防水实验

开发商通常就只做一次防水，我们一定尧对防水进行试验，放一定高度的水，封闭3天以上，看水位是否下降来检验防水的质量。

6、门窗是否正常使用

门窗可以进行推拉下，仔细查看密闭性以及是否能正常开合。

7、新房面积与合同是否一致

在实地进行量房看下实际面积是否和开发商承诺的得房率一致。如果超出3%的误差范围，可以向开发商提出补偿。

8、签署《房屋验收交接书》

验房后如果对房屋没有问题的就可以签署《房屋验收交接书》，但是如果有不满意的一定在《房屋验收交接书》上写下来，以书面形式将意见送交开发商。

交房时需要注意哪些事项1、检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

2、检查墙面和地面是否平整，最好用平水尺检查。

3、检查屋顶、墙面是否有漏水情况，如果有这种情况一定要修补好再收房。

4、要检查墙面是否有空鼓，如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

5、检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

6、要检查下水道是否畅通，排水是否正常，有没有存在堵塞情况。

7、检查电源插座和电灯是否正常通电。

办理交房手续时注意什么办理交房手续的时候需要注意以下几点，第一，需要注意房屋质量问题，用户应该认真检查房屋结构，户型与实际是不是一样。

第二，需要注意门窗的密封性是不是完好，有没有漏风现象。

第三，丈量一下房屋的实际面积，看看与合同差别大不大。这些都是办理交房手续时所需要注意的。

如何交房，交房时注意事项有哪些，有谁知道可以说一下吗1、看墙壁

最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁如果有渗水，几乎是无可遁形的。还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。是否有空鼓起翘。

2、验水电

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，多数土建的电线会差一个等级。

3、验厨卫的防水

当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，而又不打算重做，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：

www.xtw.com.cn

用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

4、验排水/污管道

尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。防臭地漏远远不能满足实际需要。

5、验地平

就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量出全屋的水平差度。如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。

6、验层高

把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。

1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。

2)虽然一层只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。

3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、验门窗为主

验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。

收房流程/收房注意事项收房流程有：1、通知业主收房时间，2、业主须交的费用，3、业主对房屋进行验收，4、业主收房后的风险。收房注意事项：1、交房条件，2、准备检查工具，3、房屋整体设备的检查。

收房流程

1、通知业主收房时间

通知业主收房时间的方式有很多，比如：电话、传真、信件等方式。为了稳妥，开发商通常会在用电话、传真的方式通知业主以外,还会用挂号信件的方式。在开发商通知收房之前，正常情况下都会有工作人员给你打电话，并且确认邮寄的地址。

2、业主须交的费用

在业主收房的那天会缴纳一部的分钱,，包括：住宅专项维修基金、契税、物业费、期房的面积差额房款等费用。

3、业主对房屋进行验收

业主在对房屋进行验收时,首先就是要看房屋是否存在质量问题，一旦发现问题就要立刻和开发商沟通,并让开发商对不合格的地方进行整改,在开发商处理完后业主再进行验房。如果是毛坯房，业主就要检查房屋墙面是否垂直，是否有裂缝，地面是否平整等。如果是精装房，就需要注意房屋的空气质量，水管是否通畅，是否有渗漏，地面是否水平等。

收房注意事项

1、交房条件

最好要在交房的前几天到小区里面视察一下,看一下开发商会不会私自修改规划，比如停车位，花园，绿化，游乐设施，或者其他影响交房条件的问题。但是如果遇到与合同里面规划不同的问题,可以让开发商进行补充，或者要求赔偿,并且督促开发商及时整改。

2、准备好检查工具

收房时不可能光用眼睛看，比如房屋面积，我们必须要用专业的测量工具来对房屋的实际面积进行检测，还有观察房屋墙面是否有空洞，瓷砖是否有鼓包等情况。

3、房屋整体设备的检查

房屋整体的检查包括门窗是否能正常开关、玻璃是否有破损，观察门窗的缝隙、墙体是否有鼓包裂缝、墙面是否平整。

如果是精装修的房屋，还要看地面瓷砖贴的是不是水平，中间是否有大面积空鼓。还有水电的检查也十分重要，电路设施比较复杂，一旦出现问题，修理起来会十分的繁琐，所以一般都要请专业的人员来进行检测，专人专项才能减少不必要的损失。

交房要注意哪些地方注意事项：

1.通常在新房交房之前，房地产商会通度知业主，并发给业主一份具体的交房时间通知书，业主再根据房地产商给的通知书中所写的内容准备好交房时需要使用的相关手续证件知。

2.业主根据交房通知书中的日期，到房屋售楼处进行登记，并且等待小区的物业或是专门的服务人员带领业主进行看房、验房。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。