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房屋遗产过户需要缴纳的费用包括继承公证费、个人所得税、过户登记费、房屋价值评估费以及契税等等。房屋遗产过户需要提交的材料包括房产证以及继承人相关身信息等。

房屋遗产过户需要缴纳的费用包括：

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1.继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 。

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） ;未过5年：估价×5.6% 。

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） ;未过5年估价×1% 。

（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征 ;未过5年估价×5.6% 。

个税：证过5年且唯一住房可免征 ;未过5年估价×1% 。

4.契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房屋遗产过户需要提交的材料包括：

1.房屋所有证；

2.继承公证书；

3.继承人身份证复印件；

4.继承人申请书。

提醒：需要注意以下几点：

1.房屋继承由房屋所在区房产管理处受理；

2.委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；

3.2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。

构成遗产必须满足下列条件：

1.遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，

这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。

2.遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。

3.遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。

4.遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。

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