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大家好，今天小编来为大家解答拆迁安置房赠与是否需要签定协议有效这个问题，夫妻协议离异一直住一起，几年后，男方写承诺自愿将房产补偿过户女方，有法律效力吗？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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回迁房没有房产证，如何赠与父母的拆迁安置房写我的名字，是属于我的个人财产还是夫妻共同财产？夫妻协议离异一直住一起，几年后，男方写承诺自愿将房产补偿过户女方，有法律效力吗？房产赠与是否需要法定继承人签字同意？房子还没有交房，可以做赠予家人吗村民将其农村房屋赠与城镇居民，经过公证的赠与协议，是否有效？父母口头承诺房屋归我，怎样才能有法律效力？回迁房没有房产证，如何赠与您好首先来说回迁房是有签署回迁房认购合同的从这个角度来说回迁房的产权人是可以确定的如果产权人是可以确定的则应认为可以办理赠与公证手续但是因为我国的不动产权归属以不动产权登记为准现在不动产权证书没有颁发等于不存在所谓的产权人因此即便有了赠与公证书也是不能直接去不动产登记中心办理赠与更名手续的我给您的建议是向所在地区的公证处进行咨询看按照您这边的具体情况能否现在就办理房产赠与公证手续待房产证颁发后再以房产赠与公证手续办理房产更名手续

父母的拆迁安置房写我的名字，是属于我的个人财产还是夫妻共同财产？父母的拆迁安置房写我的名字，是属于我的个人财产还是夫妻共同财产？首先要明白一点，父母的拆迁安置房属于父母的，写上你的名字，视为对你的赠与，房屋就属于你的。至于是属于你的个人财产，还是夫妻共同财产？我国《婚姻法》有明确规定。

一.婚前登记在你名下

如果房屋是在婚前登记在你名下的，房屋是你个人财产。我国《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《婚姻法司法解释一》对该条进行了进一步阐述和明确：

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“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

二.婚后登记在你名下

如果是在婚后登记在你名下的，根据《婚姻法司法解释三》第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”可知，父母的拆迁安置房写你的名字，视为对你一个人的赠与，房屋还是属于你个人的。

另外，《婚姻法司法解释三》第6条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”所以，如果你没有私下约定将房屋赠与你的配偶，房屋还是属于你个人的。

总之，父母的拆迁安置房写你的名字，除非你们夫妻有私下约定，否则房屋就属于你的个人财产。

夫妻协议离异一直住一起，几年后，男方写承诺自愿将房产补偿过户女方，有法律效力吗？这里面的“承诺自愿将房产补偿过户女方”包含着几个概念需要澄清：1，承诺自愿是男方的单方行为（不是有对价的交易行为）。2，补偿女方是指男方将自己名下的房产权利无偿转让给女方。3，过户给女方是指过户后的房产所有权人是女方。4，该房产的所有权人为男方个人。5，这一承诺是书面承诺。

如果如此，这一（男方书面承诺自愿将房产补偿过户给女方）个人行为在法律上可以（只能）认定为赠予行为。书面承诺可以认定为赠予合同。法律意义上的赠予合同是实践性合同，即赠予完毕合同才生效。就是说赠予合同约定的物品所有权完成了转移，赠予合同就发生法律效力，对赠予人就具有约束力了（不能反悔了）。不用依法豋记的物品以转移物品占有权为时间节点。必须依法豋记的物品以办理所有权转移豋记为时间节点。也就是说，在完成赠予物品所有权转移之前，赠予人有权终止赠予合同的履行（有权反悔）！据此，男方的”自愿承诺”在没有办理房产所有权转移豋记前是没有法律约束力的、或者说还没有发生法律效力（男方反悔就是无效的）。

房产赠与是否需要法定继承人签字同意？您好！不需要。道理很简单，房产赠与是生前的个人行为，赠与给谁都行。换句话说，人没有去世，法定继承人就不存在继承的问题。

但是，有几个要点提醒一下：

1.赠与的房产必须是个人合法财产。举个例子，如果老人一方去世，在世一方想把房产赠与给他人，在没有做继承的情况下是赠与不了的，因为房子可能不全属于在世一方。

2.相对来讲，赠与费用相对较高，大头主要是契税，按照房子政府指导价（注意，不是市价，一般比市价低）3%征收。是否合适需要评估好再做决定。

3.从赠与手续上，按照通常程序，先去公证处做赠与公证，拿着赠与公证书去不动产登记中心办理过户。两步需要的人包括赠与人和受赠人，其他人不需要参与。

房子还没有交房，可以做赠予家人吗可以赠与家人。房子没有交房也就是还没有办理产权证。这个时候你可以把它赠与家人。但是目前事更改不了产权人和购房合同。必须等房子交付后产权证办理下来才可以办理赠与手续。所以赠与可以但是手续得后补办。可以先签署一个赠与说明就可以。

村民将其农村房屋赠与城镇居民，经过公证的赠与协议，是否有效？私人财产的赠与法律是允许的，象房屋这样的财产，赠与别人应该有赠与理由和原因，一个愿把，一个愿要。这种赠与首先要签订赠与协议，并通过当地村委会同意签章，然后将房屋产权过户到被赠与人，这就合法了，想反悔都不行。

赠与协议通过公正，只能说明这份协议是合法的，我见过这样的情况，赠与协议通过公正，但没过户，后来赠与方后悔了，官司打到法院，连公正处也被告了。原因是产权证还在赠与方，没过户我现在不过了，我没要你一分钱，你要房子找公正处去。所以那怕公正了，户权没过户还是不保险的。

父母口头承诺房屋归我，怎样才能有法律效力？首先你的父母有权利处分自己的房屋，任何人对属于自己的财产可以行使处分权，处分权包括赠与、无偿转让等各种方式。你父母的行为应当属于赠与的形式。

其次关于赠与的法律效力问题，赠与行为是一种单方行为，法律上的民事法律行为可以采用书面形式、口头形式和其他形式。对于一般的赠与合同，口头形式照样成立，也就是说，赠与人只要承诺赠与，该赠与合同就成立，从题主所陈述的内容来看，他的父母一是承诺了将原来的猪舍的地方，（我考虑该猪舍就是旧有的宅基）赠与给了题主，并且实际上题主也已经在上面盖了新房屋，这说明其父母已经交付了猪舍。个人认为该猪舍的房屋使用权已经转移给了题主，其父母也无权反悔或撤销赠与行为。

第三其实，在现实生活中，你的担心也有必要具体原因不再讨论，那么如何解决题主的担心？你可以同你父母商量，请父母以书面的形式出具一份赠与协议或者合同的证据，由你的父母两人共同签字，必要时可以在书面的协议上签上一位证明人的名字，或者申请公证机关出具公证书，当然这些措施对你父母来说可能感觉有点小题大作，但是从法律上讲还是有必要的。

另外，如果你作通了其他兄弟们的意见，也可以由父母写一份书面的说明，内容就是父母自愿将猪舍的地方无偿转让给你，其他兄弟们在该说明上都签字认可，这样的话，兄弟们之间既不伤和气，也保证了以后不会产生纠纷。

上述意见，供参考。

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