今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好，今天小编来为大家解答房改房如何办理土地使用证这个问题，我想将以前的房改房证换成商品房证，可以吗怎么做。很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

房改房能办不动产证吗房屋有房产证，土地是划拨地，如何申请办理土地使用证房改房和集资房办理不动产证后交易有什么区别房改房划拨土地，房产证已经过户，土地证过户怎么办我想将以前的房改房证换成商品房证，可以吗怎么做。单位房改房有了房产证能过户吗房改房有房产证，没有土地证怎么办房改房能办不动产证吗可以办理房产证。房改房也是通过正常的手续购买的房子，只不过房改房有单位的补偿，作为一种福利房，价格比较低，最终都会办房产证

房屋有房产证，土地是划拨地，如何申请办理土地使用证一、个人住宅土地使用证的办理程序

申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

二、办理土地使用证时需要提交哪些资料

1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式（电话），并加盖手印（原件）；

2、申请时提交提交身份证原件和复印件；

3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件（除封面外，全部复印）；

4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件。

房改房和集资房办理不动产证后交易有什么区别这两种房子的交易没有本质上的区别，无论是房改房或者是集资房，既然已经办理了房产证，那就证明在这之前需要交纳的费用以及相关的手续一定是完善的，只有这样才能够在当地的房产交易大厅办理出房产证儿，只要是房产证已经办理完毕，那吗之后你进行交易的时候这两种房子没有区别

房改房划拨土地，房产证已经过户，土地证过户怎么办《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

我想将以前的房改房证换成商品房证，可以吗怎么做。可以换成商品房证，需要进行相关手续。因为房改房是通过政府购买而成的住房，属于公有住房，而商品房是由房地产开发商开发并以市场价格销售的住房，属于私有住房。因此，如果想将房改房证换成商品房证，需要向有资质的房屋评估机构进行评估，评估确定产权价值和转让价格。然后按照当地政策和相关规定进行转让手续，包括签订房屋转让协议、办理房屋过户、交纳税费等。具体流程和手续可能因地区和政策不同而有所不同，需要咨询当地房产部门或相关机构。

单位房改房有了房产证能过户吗可以的。只要有了房产证，这套房产就是你的，你想卖你想出租那是你的权利。当然，你决定出售那必须办理过户，过去是三证，房产证、土地证、契税证，现已合并为一证，大大方便了老百姓。

房改房一般都是单位分给已婚有家庭者，因此办理过户时须有配偶到场签字。

房改房有房产证，没有土地证怎么办不能办因为建筑法规定“不动产的买卖必须与不动产的土地一并买卖，土地转让也一样，土地转让必须与土地上的不动产一并转让”所以，即便是给你办了也是不合法的，是无效的

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。