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你好，可以和卖方合同约定

六盘水法律问答顾问

你好，需要根据具体情况判断

安顺法律问答顾问

房屋买卖合同中跳单后，中介可按照以下流程起诉：1、写起诉状，起诉状包括当事人双方基本信息、具体诉讼请求和案件基本事实与理由；2、携带相关材料到法院立案；3、回去耐心等待法院通知；4、按时参加庭审。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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