今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好，今天来为大家解答深圳小产权房这个问题的一些问题点，包括小产权房2023政策深圳也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

深圳小产权房和公寓二选其一你会买哪个为什么深圳小产权房能落户吗深圳小产权落户利弊在深圳买小产权房，需要注意哪些问题深圳安居房可以买小产权吗听说深圳的小产权房也能落户，是真的吗小产权房2023政策深圳深圳小产权房和公寓二选其一你会买哪个为什么我1997年来深圳，自己目前手上有一套龙华的村委统建楼。再加上天天在深圳跑来跑去，各方面情况都比较了解，因此，这个问题还是有发言权的。

下面是我的意见：

www.xtw.com.cn

[黑线]，目前深圳，小产权已经实际上无法操作买卖了。

以前村委统建楼还能村委过户，起码感觉还有点保障，现在连这条路都彻底封上了，所以，这个时候让你买小产权的基本不是中介就是不明真相的水货！

只是，公寓也是一个鸡肋。

价格贵，户型小，毕竟，关注这种问题的人都是有点小钱，但非常有限的群体。大户型的公寓也有，但并不在考虑范围之内。

但正规公寓起码有正规手续，即使二手公寓也不是很好卖，但逼急了，价格降点总还是能卖出去。而小产权房因为金融属性的缺失，导致了交易的困难，因此，如果手头上钱有限，但又想长期待在深圳的，两种都可以考虑，只要位置，价格合适。

但如果没有铁了心打算长期留在深圳的，包括没有子女，不用担心小孩读书，一家人团聚的，手头上又钱有限的，那肯定是考虑公寓多一点，毕竟真需要用钱的时候，还卖的出去。

目前深圳还是有不少小产权在买卖，那就是看你个人的承受力和运气了。深圳不强拆，因此，无论如何，本金还是有保障的，就是害怕潜在的纠纷。

今天是2022年10月9日。

目前公寓和位置偏一点的商品房价格都在下降，罗湖那边三万多的正规公寓都出来了，因此，做决定前一定要多跑多看多听，千万别让别人一忽悠就匆忙做决定！

深圳小产权房能落户吗是不可以落户的，深圳小产权房的问题由来已久，是历史遗留下来的房产问题，在法律上深圳小产权房交易是不受法律保护的，既然不受法律保护，它自然不能成为在深圳落户的依靠，所以想要落户深圳可以找中介公司办理，然后挂靠在人才市场上，也是可以的。

深圳小产权落户利弊好处就是你落了户口有自己的一个独立户口本，需要用到了不用再去借集体户口本，当然对于小孩读书申请学位也比较方便。

弊端呢就是你落了户，你就会显示你在深圳有房产了，对于你以后如果申请公租房，安居房是不可以了，如果要买商品房，会显示你是二套，那么首付比例就会提升。所以要不要落户要自己想清楚。

在深圳买小产权房，需要注意哪些问题1、要看开发主体的合法性。一般情况下，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地。

2、还要看小产权房是否取得了国有土地使用证。只有拥有了这个证才能确认它的土地性质。

3、还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则购房者需要承担很大的风险。

4、一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。

深圳安居房可以买小产权吗不可以

1.在深圳有小产权房是不能再申请安居房的。主要原因是因为深圳申请安居房的前提是有明确要求:“在深圳没有自由住房”,而小产权房、农民房、自建房、宅基地、安居房、集资房、拆迁安置房都算自由住房,不符合申请安居房的标准,因此是不能再继续申请公租房或者安居房等福利房。

2.深圳有小产权房可以申请安居房。因为小产权房不能联网,网上查不到,可視为你没有房产。所以可以再申请买安居房。

听说深圳的小产权房也能落户，是真的吗真的可以落户！主要是看您选择的片区，目前来说龙华的落户政策比较清晰，网友们可以去当地户籍派出所咨询就清楚了。

考虑光明小产权房的网友注意了，有中介忽悠您说可以的话，您自己要去户籍办理部门咨询清楚哟！目前我没有听说哪个客户光明办理落户了的，

宝安的话，落户政策不太明朗，只有部分一手的统建楼可以，或者一些原始一手业主的农民房，民水民电的可以。二手交易不是民水电的，暂时都不可以。

所以网友考虑落户的，可以看看龙华，龙岗两个片区。

小产权房2023政策深圳回答如下：小产权房是指未经法定程序审批、在规定的建筑面积内，以违法或变相违法方式建造的住宅房屋。目前，深圳市政府已经制定了小产权房整治政策，计划到2023年前完成小产权房整治工作。

深圳市政府的整治政策主要包括以下措施：

1.加强规划管理，建立健全小产权房档案管理制度，全面梳理小产权房信息，制定小产权房整治实施方案。

2.逐步推进小产权房合法化，对符合规定的小产权房进行合法化改造，落实房屋产权证书颁发工作。

3.对不合法的小产权房进行整治，采取拆除、改造等措施，消除安全隐患和环境污染等问题。

4.加强监管和执法力度，严厉打击违法建设、销售小产权房等违法行为。

总的来说，深圳市政府的目标是通过整治小产权房，规范房地产市场秩序，保障居民的安全和合法权益。

关于本次深圳小产权房和小产权房2023政策深圳的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。