重庆法律问答顾问

有抵押的房子，房产证丢失，在当地的房管局补办。补办流程：房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用，由报社收取)；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。办理材料：申请人身份证件复印件；房屋权属登记申请书；申请补办报告；房屋分层分户平面图；遗失启示；档案馆出具的挂失证明；委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件；法人授权委托书、代理人身份证件复印件。

内江法律问答顾问

房产证丢失后被人拿去抵押，这个问题先要讲清楚，房产证只是一个证件，抵押没有什么实际意义，关键是房产抵押的问题。房产抵押之前必须到房产登记机关去办理他项权证，办有他项权证的抵押才有法律效应。也就是说到房产登记部门办理了他项权证房子才可以作为抵押物。一旦承诺不能兑现抵押权人可以处分房产进行拍卖来保证自己的利益得以兑现，拍卖所得超出部分仍然归抵押人所有。如果没有到房屋登记部门办理他项权证的抵押是无效的，不受法律保护。抵押权人的利益不能受到法律保护，必将遭到惨重的损失。所以办理房屋抵押登记，才能保证双方的利益，必须搞清楚这些法律关系。

泸州法律问答顾问

不动产产证丢失后被人拿去抵押则该抵押是无效的抵押。只有房主本人才对该房产有支配权和抵押权。不动产产证丢失后，应及时将房本挂失，再去补办，办理房产抵押贷款，需要房产主人去办理。具体流程如下:申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门进行查验审核，审核通过后开具登报遗失证明。房产证补办需要准备的材料有：1、申请人身份证原件、复印件；2、刊登遗失声明的整版报纸原件（房产证遗失）；3、不动产登记中心开具的相关证明，如登记表和房产的平面测绘图；4、申请人的书面申请；5、如委托他人办理，还应提交授权委托书；

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