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大家好，今天给各位分享业主大会议事规则的一些知识，其中也会对业主大会议事规则修改流程进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

业主如何起诉业主委员会业委会不足业主大会议事规定业主大会怎样授权业委会业委会要如何开好业主大会业主大会议事规则备案问题业主大会议事规则修改流程业主委员会主任、副主任如何产生业委会主任履行哪些工作职责业主如何起诉业主委员会既可以是个人，也可以部分业主联名一起告。

像你在问题中描述的，“业主委员会不执行业主大会制定的决议，不执行业主大会制定的《议事规则》《管理规约》”，这是无良业委会的通病。

根据《物业管理条例》等相关法规，业委会要按照《业主大会议事规则》的要求，召集业主大会，并按大会决议执行。这是其法定职责。

那么业委会，不履行或者怠于履行其法定职责，这就必然侵犯业主的合法权益。

业主为维护自己的合法权益提起诉讼，这是合理合法的。

实践来看，业主起诉业委会的那些案例中，诉求涵盖面很广：

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有讨要“知情权”的；也有要求撤销“业委会做出的错误决定”的；甚至还有要求法院确认“业委会选举无效”的。

业主一方，有的是业主个人提起诉讼，也有的是部分业主联名提起诉讼；虽然这些案例在某些地区的法院尚有争议，但基本都能受理立案并进入实体审理。

而且，其中的绝大多数案例，是以业主一方的胜诉而告终。

业委会不足业主大会议事规定经业主大会选举产生的业委会是业主大会的办事机构，如果成员因为各种原因造成减少，就会影响正常工作，特别是人数少于原来的半数以下，所作的决定是无效的。业主大会应该补选新成员或者重新选举产生新的业主委员会，以保证小区管理工作的正常进行。

业主大会怎样授权业委会业主大会可以通过制定小区的议事规则对业委会授权，也可以一事一议的通过对业委会的授权。业委会是业主大会的办事机构，也不可能碰到什么问题都召开业主大会讨论，特别是一些急需要解决的问题，需要业主大会给予一定的授权，以便及时的解决影响小区业主日常生活中的问题。

业委会要如何开好业主大会经业主大会选举产生的业委会是业主大会的办事机构，如果成员因为各种原因造成减少，就会影响正常工作，特别是人数少于原来的半数以下，所作的决定是无效的。业主大会应该补选新成员或者重新选举产生新的业主委员会，以保证小区管理工作的正常进行。

业主大会议事规则备案问题如果是首次业主委员会选举，持如下材料到物业行政主管部门备案。

1、业主大会和业主委员会成立决议；

2、业主大会议事规则；

3、业主管理业主规约；

4、业主委员会主任、副主任及委员名单。

业主委员会备案属于告知性，不具有行政审批性。

业主大会议事规则修改流程业主大会议事规则修改流程，首先由业委会起草修改后的业主大会议事规则草案稿，经业委会讨论通过后提交业主大会讨论，复印若干份(根据小区业主户数而定)下发到每户业主家中，半个月后召开投票表决，经三分之二以上参加，半数以上通过生效(户数和专用面积)，交相关部门备案。

业主委员会主任、副主任如何产生业委会主任履行哪些工作职责谢邀！

业委会主任是业主委员会组织的主持及负责召集人员，副主任则是业委会主任的工作协助或者代行职责人员（指业委会主任阶段性不在的情况下）。

业委会主任及副主任的产生办法：是依据国家及省地市出台的《物业管理条例》中《业主大会议事规则》的基本原则和规定，经物业区域内超三分之二以上业主组成的业主大会所推选出的业主代表人选形成的。业委会主任具以下特点：

1，必须是所在物业区域内的业主（具备物业所有权）。

2，实行任期制，单期任期不超过5年，但可连选连任。

3，业委会主任具有与其他委员同等的表决权，不具单独决断权。

业委会副主任一般在业主大会推选出业委会组织后7日内，在业委会组织召集的会议中由委员以推选的方式产生。

业委会主任的职责：

1，全面负责业委会的日常工作。

2，召集并主持业委会会议。

3，定期不定期召集并代表业委会主持业主大会，就重大物业事项提请大会讨论表决。

4，协调业委会、业主与物业服务单位之间的工作及沟通。

5，主导并协调所在物业区域与相关单位、部门或机构等相关的各项事务。

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