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法律规定租房转租条件是征得出租人同意;订立转租合同;合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期等。租赁合同解除后转租合同同时不具备法律效力。

一、法律规定租房转租条件是什么

　　1.征得出租人同意;

　　2.应当订立转租合同;

　　3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

　　法律依据：

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　　第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、关于租赁合同解除转租合同是否有效

　　关于租赁合同解除转租合同无效，原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、租赁房屋承租人如何解除租赁合同

　　房屋租赁协议的解除方式有三种：

　　1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

　　2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。找法网提醒您，在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

　　3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

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