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其实公建配套设施的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区内公建是什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享公建配套设施的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

公建化立面住宅优缺点什么是公共配套设施和市政基础设施公建底商与正式底商区别什么是建房配套费公建手续和住宅有什么区别小区内公建是什么意思住宅配套用房性质公建化立面住宅优缺点公建化住宅的立面是指由政府等公共机构主导建设的住宅建筑，其外立面通常具有统一、规整的风格和设计。公建化住宅的优缺点如下：

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优点：

统一的立面设计可以提高城市的整体美观度和建筑品质，增强城市的形象和特色。

公建化住宅的规划和设计通常考虑到了住户的实际需求，比如公共区域的配套设施，可以提高住户的居住舒适度和健康水平。

由于政府等公共机构参与到住宅的建设和管理中，公建化住宅在保障人民安居乐业方面也具有一定的作用。

公建化住宅建设的规模较大，可以有效地解决城市中的住房问题，减少人们的住房压力。

缺点：

公建化住宅的立面设计可能过于单调和刻板，缺乏个性化和多样性。

公建化住宅的建设和管理通常由政府等公共机构主导，运营成本较高，需要投入大量的经费和人力资源。

由于政府等公共机构承担了住宅建设和管理的责任，可能会出现一定的政策性风险，如政策变动、政府投资不足等问题。

什么是公共配套设施和市政基础设施公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。市政基础设施是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程等设施

公建底商与正式底商区别公共建筑底商是，在盖住宅小区时，相关的配套设施，是为居民生产生活服务，正式底商是实行招租与盈利为目的，具有40年产权的建筑

什么是建房配套费配套费全称为“住宅建设配套工程费”。自上世纪90年代开始就存在了。按开发的住宅小区建筑面积量，规定一个单价。

用途：1、用于市政配套的有：住宅项目周边的城市道路、雨污水系统、供水、供气和公交站点，还包括全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用；

2、用于公建配套的有：居住区内按规划要求建设的中小学、幼儿园、托儿所、街道办事处、居委会、派出所、老年活动室、公共厕所、环卫分所、小区公园（征地费）和3000平方米以上的集中绿地。

其原理是，开发商在此地建了住宅小区，必然将居民人口引进该地，随之而来，政府的社会服务职能要跟进，需要设施投入。但建商品房住宅小区是商业行为，所以，费用来源也采取了市场化做法，即规定由开发商掏钱。

在实际执行过程中，交了这笔钱之后，开发商如果又自己完成了其中的部分项目，则对应部分的资金可以返还给开发商。具体由房管局验收后审核。

公建手续和住宅有什么区别两者的区别就是建筑类别不同。

1、公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)、科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、广播房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、车站、汽车站等)。

2、居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物。包括：住宅、别墅、宿舍、公寓。现代居住建筑类型多样，“户”或“套”是组成各类住宅的基本单位。住宅建筑按组合方式可分为独户住宅和多户住宅两类。按层数可分为低层、多层中高层建筑、高层住宅。按居住者的类别可分为一般住宅、高级住宅、青年公寓、老年人住宅、集体宿舍、伤残人住宅等。根据不同结构、材料、施工方法,也有按主体结构的不同特征将住宅分为砖混住宅、砌块住宅、大板住宅等多种类型。公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同：公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年(重庆为50年)，而商业用地的公寓产权为40年。据有关调查显示，目前不动产平均的使用周期在7年左右，意思说不管是投资还是自住，7年、10年之后多半会转手或搬家。所以大家在买房子的时候更应看中房子的升值潜力，以防后期转手不易。

2、生活成本不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、使用功能不同：一般而言，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。

4、物业管理不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

5、税费不同：住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

6、落户规定不同：落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

公

小区内公建是什么意思小区内公建是指小区内的公共建筑，例如小区门口的物业管理办公室、小区里的公园、健身房、游泳池、儿童游乐设施等。这些公共建筑通常由物业公司进行管理和维护，为业主提供生活便利和舒适的环境。同时，小区内的公共建筑也可以成为社区居民的休闲娱乐场所，增加居民之间的交流。

住宅配套用房性质“配套公建”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过，产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。非配套公建应该是商业设施，产权应该是40年的。

关于本次公建配套设施和小区内公建是什么意思的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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