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大家好，今天来为大家解答验收房子注意事项这个问题的一些问题点，包括验收房屋要注意什么也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

全屋定制验收注意事项防水注意事项及验收细节验收房子流程及注意事项验房流程及注意事项精装房交房验收十大注意事项验收房屋要注意什么售楼部验收注意事项全屋定制验收注意事项1．检查实物的款式、尺寸和颜色是否和图纸一致。

2．检查厚度：

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柜体板材厚度不少于18毫米。书桌台面厚度不少于25毫米，看书桌在拐角处是否有圆弧处理，避免磕碰。

3．检查稳定性：用手去推去摇柜子检查安装是否牢固，有无松散现象，避免后期家里小孩攀爬发生意外。

4．检测柜子安装好后与墙体有没有特别明显的缝隙，缝隙不能太大，不仅丑，还容易藏小虫，难打扫。

5．检查所有的柜门、抽屉，反复测试一下，有无卡顿，是否顺畅。

6．检查所有柜门最上方和最下方是否在同一个直线上，柜门的整体平面是否在一个水平，柜

门的缝隙大小也要保持一致。

7．检查封边工艺是否完好，有无破损现象，

影响美观还容易释放甲醛。

8．检查层板和竖板交接的位置，用手机电筒照射一下，看透不透光，不透光说明安装的不

错。

9．检查柜体和柜门有无划痕，尤其是柜子里面看不见的地方，避免后期扯皮。

10．检查打钉处有没有贴钉眼贴，没有贴的一定要让商家给你贴上，这些位置都是甲醛挥发的重灾区。

11.检查柜子感应灯带，反复开关，测试感应开关灵敏度。

12.检查橱柜洗菜去下方的板材有没有用锡箔纸包起来，避免后期板材被水泡。

防水注意事项及验收细节1防水施工非常重要，一旦出现问题会给房屋带来很大的损失和安全隐患，因此防水验收也需非常认真。2注意事项包括：防水材料的选用和质量、基层表面条件及处理、防水层的抗拉强度和附着力、施工工艺的规范要求、施工现场的环境和温度控制等。3验收细节包括：验收前做好验收记录，验收时要现场检查基层情况、材料的质量和数量、施工质量等；可以进行水压试验或钻孔取样化验等方式进行检测，对发现的问题要及时处理并做好记录。

验收房子流程及注意事项验收房子流程：

1，核实业主材料

2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

3，交纳剩余房款

4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》

5，业主对房屋进行验收

6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

7，开发商与业主协商并达成书面协议

8，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

9，业主签署《入住交接单》

验房流程及注意事项交房时验房流程及注意事项为证件、水、电、砖、木墙。

1.看三书一证一表，看建筑工程质量证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书、房屋开发项目竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明。而且要依据地区的实测数据，盖上测绘队公章，对照购房合同上的面积。

精装房交房验收十大注意事项精装房交房验收的十大注意事项，首先要看房子的卫生间下水坡度，还有厨房的瓷砖是否存在破损等方面的问题，再就是看房子的入户网线是否将信号接入，要看房子的开关插座是否都处于正常工作的状态，房子的马马桶等洁具以及水龙头等洁具是否能够正常的使用，房子的门窗是否能够正常的开关，房子的墙面是否有大白破损的，此外，精装房也得看里面的整体甲醛浓度是否能够达到入住的要求。

验收房屋要注意什么验收房屋注意验收事项

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

如有空鼓，一定要陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实。

6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

售楼部验收注意事项查看三书一证一表。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

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验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

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核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

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签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

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交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

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