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个人和公司租赁协议是具有法律效力且合法有效的。房屋租赁合同的生效要件是双方当事人的意思表示真实，没有违背法律法规的规定和公序良俗；以及签订合同的双方都具有完全民事行为能力即可。

一、个人和公司租赁协议是否合法有效

　　租赁合同公司与个人签合法，依法成立具有法律效力。

　　《民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁补充协议怎么签

　　12364律师网提醒您，房屋租赁补充协议如下签：

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　　鉴于甲乙双方 年 月 日签订的房屋租赁合同(以下简称租赁合同)，为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：

　　1.甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。

　　2.在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前__个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。

　　4.其他事项。

三、房屋租赁合同生效的要件

　　房屋租赁合同生效的条件是：

　　1.当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

　　2.房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；

　　3.房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　 （一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　 （二）意思表示真实；

　　 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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