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购房合同备案后可以改名字吗
成都法律问答顾问购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属
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您好，离婚了，有贷款的房子怎样删除对方的名字
澄迈县法律问答顾问1、夫妻离婚以后，如果想对配偶的名字从房产证上去掉，有贷款的房子，必须征求贷款抵押银行的意见，只有银行出具书面同意书以后，才能办理去掉名字的手续。2、但是如果已经还贷完毕，那么尽快督促银行审核，出具完毕证明，然后去注销银行抵押贷款，这样房屋就干净没有限制了，你方凭借离婚协议书，离婚证
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男人的婚前房子。女方的腾退补偿应该从第一次提到离婚开始，还是离婚判决后开始？
济南法律问答顾问法律分析：婚前房产离婚补偿方式是：1、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿，房屋不动产归婚前付首付并登记的一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿
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居民房产证和店面换房产证要多少钱？
广州法律问答顾问可以按照市场的的价格评估河源法律问答顾问法律分析：一般来说两家房产证互换的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经
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夫妇双方同意离婚，同意财产归子女所有，但财产一直没有过户，现在一方死亡，房子该怎么过户给子女
杭州法律问答顾问另外一方可以追认后，房子归孩子；也可以主张过户行为无效，作为共同财产进行分割嘉兴法律问答顾问您好！离婚协议中约定房产归女方，没过户的话，女方的继承人可以要求做继承公证然后进行过户温州法律问答顾问夫妻双方离婚后，约定房产归女方所有。在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登
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产权房证下来，购房合同收回了咋办?
深圳法律问答顾问办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。《不动产登记暂行条例》第四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度
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不动产侵犯商业秘密罪怎样惩处
郑州法律问答顾问你好，一般来说，侵犯商业秘密罪的处罚和追诉，一般都是给对方造成的直接经济损失达到了50万元以上之后，才会进行追究和立案。采取盗窃等不正当的、非法的方式获取商业信息，就算是侵犯了商业秘密罪。一般侵犯商业秘密罪的处罚，都是罚款加上拘留两者方式的处罚辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在
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农村宅基地房地产权证上的权利人和共有权如何变更？具体流程是什么？
兰州法律问答顾问法律分析：办理农村房地产证更改户主的，只需携带两张房屋证、身份证原件和复印件，到房地产交易中心变更登记窗口办理。根据房屋交易的不同情况，房产证名称变更的程序也不同。房屋所有权证是权利人占有房屋所有权，行使占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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不结婚在房产证上加名字会有多余的费用吗？
南京法律问答顾问婚后在不动产权证上加配偶的名字，属于更正登记，当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》；等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税和个税，仅收取房屋登记费和印花税等。法律依据：《民法典》第二百二十
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你好，我离婚了。房子是婚前买的。他的名字写在房产证上。离婚时，他把房子给了我。我想问一下贷款还清后能不能拿到房产证
苏州法律问答顾问婚前买的房有贷款的，结婚后应当根据具体情况处理。夫妻一方在婚前贷款购买房屋，并且登记在本人名下的，夫妻双方可以对房产的还款和归属达成约定，协议不成的，离婚时，人民法院也会让夫妻双方协商处理，协商不成的，房屋应当归一方所有，共同还贷的部分，以及房产的增值部分，由不动产登记的一方对另一方
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你好，离婚后还能写两个人的名字继续供房吗？
新余法律问答顾问法律分析：离婚后房产证可以继续写两个人的名字，而且在没有取得协商和利益得到保护情况下，最好不要改变名字，否则会有很多后续问题。离婚后，原本属于夫妻共同财产的房产证，如果不更改户主，继续写两个人的名字，这样的房子依旧是两个人的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动
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婚前房地产加名怎么办？需要什么手续？
开封法律问答顾问婚前房产加名字的具体流程为：1、提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料；2、到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料；3、受理后，工作人员审核材料；4、符合登记条件的，予以办理登记，颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事
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你好，我们村的户口，我们村买的房子，可以转让吗？
丹东法律问答顾问根据法律规定，农村房屋可以在村民之间转让，但必须办理一定手续。一、房屋买卖应经集体村委书面同意。二、如果是共有房屋，必须得到其他共有人的同意。三、应提交户口簿、居民身份证和土地证、房地产证等相关资料原件。四、产权登记部门应检查房屋产权是否有缺陷，是否有抵押等保证，人民法院是否采取检查
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丈夫婚前买房付首付，剩下的贷款婚后丈夫还，与妻子离婚后妻子是否有权分割财产
太原法律问答顾问一、男子婚前房产离婚后妻子可以分割吗根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决
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我想问一下，你现在需要去公证处公证房地产证吗？如果你想写一个人的名字，另一个人必须写一份放弃产权协议吗？
乌鲁木齐法律问答顾问可以去公证处问问哈密法律问答顾问不动产权证可以写几个人的名字不确定。根据我国相关法律的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院
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我父亲周一拿到房产证，房子能转让给我多久？
北京法律问答顾问你好，需要还清贷款的唐山法律问答顾问具体要看你买的是按揭房还是现房？开发商和物业公司的效率？当地政府政策？这些都是影响产权证的下发廊坊法律问答顾问房屋产权变更最长需要30日。当事人办理房屋产权变更应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受
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拆迁房屋说是签订拆迁协议，与开发商签订合同，可以办理房产证，而且可以加急
南京法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税
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我祖父继承了我的老宅基地
天津法律问答顾问继承宅基地上的房产的办法：应当按照遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序进行继承。如果没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。即由配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依
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婚前一方买房，婚后共同偿还贷款，离婚时房贷如何分割
深圳法律问答顾问一方婚前买房婚后共同还贷离婚如何分割，需根据具体情况决定：1、一方婚前买房婚后共同还贷离婚一般由夫妻自行协议分割；2、不能达成协议，由人民法院根据该财产的具体情况，按照照顾子女和女方、无过错方利益的原则判决。夫妻之间共同财产有哪些夫妻之间共同财产有如下：1、工资、奖金，夫妻关系存续期间
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钱给了没拿到房产证?
广州法律问答顾问可以根据合同约定追究对方违约责任河源法律问答顾问对于不给办房产证的行为可以到房地产管理部门进行投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求履行办理房产证的义务。法律依据：《
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